[摘要] 号九龙道沽55伙信和置业与市建局合作以贴二手呎价开价的长沙湾一号九龙道，发售首批80伙。一号九龙道首开卖 自用投资皆宜美联︰年轻客户高占 料半数靠「父幹」美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市场对市区细价楼需求殷切，其中九龙全新盘一号九龙道今日(8月29日)进行首轮销售，项目自用投资皆宜，吸引不少年轻
號九龍道沽55伙
信和置業與市建局合作以貼二手呎價開價的長沙灣一號九龍道，發售首批80伙。截至昨午5時售出55伙，銷售率近70%，套現近3.5億元。當中，已推出的54伙一房戶沽出49伙，銷售率逾90%，成交呎價23,734元，單位為26樓B單位。亦有一家庭連購兩伙高層一房戶，折實價合共1,365萬元。
信和置業營業部聯席董事田兆源表示，一號九龍道銷售反應理想，尤以一房戶歡迎，反映市場需求。該盤昨日推售80伙，包括一房及兩房戶，面積301方呎至438方呎，折實價由557.3萬元至961.79萬元，折實平均呎價20,318元。
中原：首時段買家出席率約7成
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一號九龍道今天開售80個單位，該行首時段買家出席率約7成，以用家為主，亦有投資者入市作長線之用，鍾情市區物業有穩定租金回報，預計該項目租金回報率可逾3厘。
一號九龍道為客戶提供高成數按揭可算是一個安全網，讓客戶可安心下決定。大部份客認購時均會申請，但最後或僅得半數申請者使用。
近日中美貿易戰稍為緩和，股市亦未有大起大落，令一二手市場均有回暖跡象，加上西九龍新盤銷情報捷，亦為市場增添入市信心，預計該項目今天可沽出逾7成可售單位。
一號九龍道首開賣 自用投資皆宜
美聯︰年輕客戶高佔 料半數靠「父幹」
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場對市區細價樓需求殷切，其中九龍全新盤一號九龍道今日(8月29日)進行首輪銷售，項目自用投資皆宜，吸引不少年輕一輩捧場，美聯客戶今日出席率約7至8成，當中不少為80及90後買家，料佔比約7成，當中料約半數需由父母協助上車。
布少明稱，置業需求持續，市區項目尤其受歡迎，今日一號九龍道的美聯客戶中，用家比例較高，佔約7成；另約3成為投資者，由於項目位處市區，預期租值情況不俗，料入伙後實用呎租可達約50至60元水平，回報率逾3厘。客源分布方面，新界區佔比較高，主因項目主打1房戶，涉及銀碼較細，吸引不少新界區客戶，比例約近5成，另九龍區及港島區分別佔約4成及1成。
布少明預期，隨着市場推出多個新盤，市場購買力聚焦一手，本月二手交投料約3200至3300宗水平，預期9月二手交投量減至約3000宗以下，一手則料約2,000宗水平。
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