[摘要] 东涌交投旺 未受贸易战影响东环一房户零议价600万易手利嘉阁地产皇牌屋苑蓝天海岸一行高级经理刘景骏表示，市场最新录得东涌东环5A座中层08室的二手成交个案，实用面积约380方呎，采一房连书房间隔，座向西南，外望可享翠绿园林景致。单位约於5月起，叫价600万元放售，至近日终成功获买家零议价承接，折合实
東涌交投旺 未受貿易戰影響
東環一房戶零議價600萬易手
利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，市場錄得東涌東環5A座中層08室的二手成交個案，實用面積約380方呎，採一房連書房間隔，座向西南，外望可享翠綠園林景致。單位約於5月起，叫價600萬元放售，至近日終成功獲買家零議價承接，折合實用面積呎價約15,789元。
據了解，原業主於2015年1月，以約424.9萬元購入上述一手單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約175.1萬元，物業價值升幅約41%。
劉景駿又指，東涌區內物業呎價仍屬低水，交投暫未見受中美貿易戰影響。今月成交量已超越上月總成交，表現暢旺。而東環今月則暫錄7宗成交個案，平均實用面積呎價約15,264元。東環一期目前約有80個單位放售，單位「入場費」由約600萬元起。
半島豪庭一房沽893萬元
實呎464 呎造19,246元
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事洪志杰表示，市場近日錄得紅磡半島豪庭3座中層F室一宗二手成交，實用面積約464方呎，建築面積約618方呎，為一房間隔，外望內園景觀。原業主開價920萬元，經議價後減價27萬或約3%，最終以893萬元完成交易，折合實用面積呎價約19,246元，建築面積呎價則約14,450元。
據了解，原業主於2001年8月份，以約267.9萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約625.1萬元，物業逾2.3倍。
洪志杰又指，半島豪庭於8月份暫錄1宗二手成交個案。屋苑現時約75個買賣盤待售，單位入場價由約800萬元起，為開放式戶。
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