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上水中心兩房520萬 星河明居三房999萬

利嘉閣  2018-08-24 09:04

[摘要] 上水中心2座中層F室單位的二手成交,實用面積約342方呎,建築面積約463方呎,為兩房一廳間隔,外望為開揚園林景色,以520萬元成功售出,較上月的兩房新高成交價580萬元,回落約11.7%,而折合實用面積呎價則約15,205元,建築面積呎價則約11,231方呎。

上水中心兩房以520萬售出

自上月高位成交 回落逾1成

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強透露,市場新近錄得上水中心2座中層F室單位的二手成交,實用面積約342方呎,建築面積約463方呎,為兩房一廳間隔,外望為開揚園林景色,以520萬元成功售出,較上月的兩房新高成交價580萬元,回落約11.7%,而折合實用面積呎價則約15,205元,建築面積呎價則約11,231方呎。

據悉,原業主在2005年11月,以約121萬元買入上述單位,持貨至今轉手帳面獲利約399萬元,物業價值升幅約3.3倍。

陳永強補充,上水中心於本月暫錄得上述一宗二手成交,而現時屋苑約有25個買賣盤提供,兩房單位「入場費」由約530萬元起。

星河明居三房戶沽999萬

實用517 呎造19,323元

利嘉閣地產皇牌屋苑星河明居分行高級聯席董事莊雅琁表示,市場近日錄得鑽石山星河明居A座中層2室一宗二手成交,實用面積約517方呎,建築面積約656方呎,採三房間隔,外望可享開揚景觀。原業主開價1,010萬元,經議價後減價11萬,以999萬元完成交易,折合實用面積呎價約19,323元,建築面積呎價則約15,229元。

據了解,原業主於1998年2月份,以約447.8萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約551.2萬元,物業逾1倍。

莊雅琁又指,星河明居於8月份暫錄約3宗二手成交個案,平均實用面積呎價約18,485元。屋苑現時約15個買賣盤待售,單位入場價由約950萬元起。

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