[摘要] 上水中心2座中層F室單位的二手成交，實用面積約342方呎，建築面積約463方呎，為兩房一廳間隔，外望為開揚園林景色，以520萬元成功售出，較上月的兩房新高成交價580萬元，回落約11.7%，而折合實用面積呎價則約15,205元，建築面積呎價則約11,231方呎。
上水中心兩房以520萬售出
自上月高位成交 回落逾1成
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強透露，市場新近錄得上水中心2座中層F室單位的二手成交，實用面積約342方呎，建築面積約463方呎，為兩房一廳間隔，外望為開揚園林景色，以520萬元成功售出，較上月的兩房新高成交價580萬元，回落約11.7%，而折合實用面積呎價則約15,205元，建築面積呎價則約11,231方呎。
據悉，原業主在2005年11月，以約121萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約399萬元，物業價值升幅約3.3倍。
陳永強補充，上水中心於本月暫錄得上述一宗二手成交，而現時屋苑約有25個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約530萬元起。
星河明居三房戶沽999萬
實用517 呎造19,323元
利嘉閣地產皇牌屋苑星河明居分行高級聯席董事莊雅琁表示，市場近日錄得鑽石山星河明居A座中層2室一宗二手成交，實用面積約517方呎，建築面積約656方呎，採三房間隔，外望可享開揚景觀。原業主開價1,010萬元，經議價後減價11萬，以999萬元完成交易，折合實用面積呎價約19,323元，建築面積呎價則約15,229元。
據了解，原業主於1998年2月份，以約447.8萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約551.2萬元，物業逾1倍。
莊雅琁又指，星河明居於8月份暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,485元。屋苑現時約15個買賣盤待售，單位入場價由約950萬元起。
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