[摘要] 为什么曾经火爆北京城的西山别墅区、亚奥别墅区等别墅板块渐渐淡出了人们的视线？一个个明星别墅板块的逐渐没落，除了跟别墅形态老化、没有新增供应及新盘血液流入有关以外，还跟整个板块的先天规划息息相关，我们不禁要问，是否有先天基因完美的别墅板块。
在北京墅居生活的历史上，八大别墅区毋庸置疑为别墅的礼仪。然而，为什么曾经火爆北京城的西山别墅区、亚奥别墅区等别墅板块渐渐淡出了人们的视线？一个个明星别墅板块的逐渐没落，除了跟别墅形态老化、没有新增供应及新盘血液流入有关以外，还跟整个板块的先天规划息息相关，我们不禁要问，是否有先天基因完美的别墅板块。
先天完美注定了朝阳孙河的低密素质
只要查阅过朝阳孙河发展规划的人，自然懂得这片土地的生命力。北京政府先规划后建设的地块，完美先天基因早已标定了朝阳孙河的与众不同。孙河别墅区自2012年首宗地块入市以来，吸引众多品牌开发商群雄逐鹿，区域别墅价格很快达到千万级以上，接近亿级。2018年1月，随着孙河别墅区仅有的后3宗住宅地块顺利出让其中2宗，标志着这个低密板块的开发已经迈进巅峰阶段，其区域低密素质及稀缺性显而易见。
品牌相争簇生了别墅品质的精益求精
七载豪宅发展史，已然奠定了朝阳孙河的低密底蕴。中粮、龙湖、泰禾、首开等品牌开发商的进驻，从开发实力上就标定了别墅项目的素质，品牌房企的深耕及产品的更新迭代，早已为朝阳孙河打下了低密高端墅区的市场认知。相比很多房企，懋源地产不刻意追求成为规模的王者、高周转的典范，而是做放慢脚步、精研需求、雕琢产品的主义者，用慢工匠的精神研磨产品，形成了“非城市核心不出手，出手必高端”的产品开发模式。
臻于标定了懋源·璟玺的非凡价值
懋源·璟玺作为懋源地产落子朝阳孙河的匠心之著，是其别产品线“璟系”的代表之作，项目所传承的不仅是“臻于，专于定制”的理念，更是以超级用户思维而打造的城市定制别墅。在产品的打造上，懋源·璟玺拒绝复制，坚持为朝阳孙河“因需而生、因地择人、因人而变”的专属，这种创新将契合目标客群对空间功能、审美品味的需求，还将前瞻性地引领朝阳孙河生活方式变化，其精神价值远远高于产品本身的物理属性。
懋源•璟玺在享有孙河区域内约10万平米的中心湖景观之外，更因地制宜，围绕项目本身开发商投资建设约12万平米的臻境园林景观，以环抱式的规制给予项目墅区园林大隐隐于公园的低密境界。墅区园林，通过摒弃传统造园方式，创新性地从空间层面着手，以精益求精的造园手法，匠筑小中见大的墅居园林臻境，别墅宅邸藏纳于绿荫大境之中，从园林上率先成就定制别墅的非凡价值。
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