[摘要] 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至8月8日，2018年8月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,808宗及164.1億元。預測8月份宗數約7,200宗及640億元，按月下跌15.0%及35.6%。8月份登記金額明顯下跌，主要是7月份港島東中心一宗價值約197億元的商廈登
料全月宗數約7,200宗 金額約640億元
市場持觀望態度 宗數連跌兩個月共22.2%
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至8月8日，2018年8月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,808宗及164.1億元。預測8月份宗數約7,200宗及640億元，按月下跌15.0%及35.6%。8月份登記金額明顯下跌，主要是7月份港島東中心一宗價值約197億元的商廈登記推高所致。若扣除後，料8月份的金額按月下跌約兩成。隨著中美貿易戰不斷升級，加上六招房策令不少市民持觀望態度，以致買賣成交持續降溫，宗數連跌兩個月共22.2%。
二手私人住宅方面，8月份暫錄得796宗，總值63.2億元。預測整月登記為3,200宗及260億元，較7月份的4,032宗及362.0億元下跌20.6%及28.2%。7月份二手買賣略為回落，以致8月份數字結束連續兩個月高企4,000宗及350億元以上的局面。
大型屋苑方面，2018年8月份嘉湖山莊暫錄12宗。沙田城錄7宗、太古城5宗及美孚新村1宗。
一手私人住宅方面，8月份暫錄470宗及67.7億元。預測整月登記為1,200宗及160億元，較7月份的1,739宗及348.4億元下跌31.0%及54.1%。八月份首個周未推售的新盤熱賣，相信其他發展商亦會因而加入戰場，一手樓市有望擺脫7月份銷售較低的局面，相信9月份登記數字將會繼續高企。
2018年8月份暫時登記宗數的新盤是大埔雲匯2期，暫錄149宗及13.6億元。第二為沙田珀玥，暫錄96宗及5.4億元。第三為北角海璇1B期，暫錄36宗及5.9億元。
表1：整體樓宇、一手私人住宅及二手私人住宅買賣合約登記按月統計
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