[摘要] 據美聯物業分行統計，8月份首個周末(8月4日至5日)10大藍籌屋苑合共僅錄得約5宗買賣成交，與上周末錄得約9宗，減少約44.4%，5個屋苑未錄成交，並已是連續5個周末錄得單位數。至於按15大屋苑計算，則錄得約9宗買賣成交，按周末減少約10%。
10大屋苑周末僅錄約5宗成交 跌約44%
據美聯物業分行統計，8月份首個周末(8月4日至5日)10大藍籌屋苑合共僅錄得約5宗買賣成交，與上周末錄得約9宗，減少約44.4%，5個屋苑未錄成交，並已是連續5個周末錄得單位數。至於按15大屋苑計算，則錄得約9宗買賣成交，按周末減少約10%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去周末新界區全新大型樓盤首度開售，市場反應熱烈，吸引大批買家紛捧場，繼續搶佔市場焦點，反映入市需求殷切，惟資金流向一手，二手交投因而持續受壓。受到暑期部分業主外遊等季節因素影響，加上即使貿易戰爆發，但業主叫價態度依然強硬，導致不少準買家傾向選購一手。隨著8月份多個新盤及貨尾盤部署推售，預期二手交投仍受制於新盤市場，10大屋苑交投仍在低位反覆。
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，僅錄得1宗成交，數目與上週相若。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，則僅錄得約2宗成交，較上週約4宗減少50%。至於新界區，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田城及嘉湖山莊亦只錄得約2宗成交，同樣按週跌5成。
美聯物業荃灣荃景圍分行首席高級營業經理鍾家豪表示，該行剛促成荃灣中心一個6座高層C室單位，實用面積約為380呎，建築面積約為486呎，放盤約2週便以約520萬元獲承接，折合實用呎價約為13,684元，建築呎價約為10,700元。買家為上車客，雖然見股市波動及貿易戰，但購買力持續及樓價企穩，故決定入市承接上述物業作自住之用。原業主於2001年1月以約86萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約434萬元，大幅逾5倍。
美聯物業天水圍天一分行高級區域營業董事黎燦強表示，受到元朗新盤PARK YOHO Milano於剛過去周末首度開售影響，加上項目訂價吸引，刺激大批購買力流向該盤，故嘉湖山莊本週末交投明顯受壓，罕有地週末未有錄得成交。
美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出，由於股市波動，加上新盤吸客，太古城二手交投持續受壓，上月交投偏低，而本週末亦未有錄得成交，預期隨著發展商積極推盤，8月份區內二手樓價仍然看俏，但成交表現將低位靠穩。
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