[摘要] 君临天下三房套6,000万易手呎造56,550元 可享维港海景利嘉阁地产皇牌屋苑君临天下分行(A组)助理分区经理王馗维表示，市场新近录得尖沙咀君临天下1座中层B室一宗二手成交，实用面积约1,061方呎，建築面积约1,455方呎，采三房套连工人房套间隔，外望可享维港海景。业主以6,000万元放售，最终
君臨天下三房套6,000萬易手
呎造56,550元 可享維港海景
利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維表示，市場新近錄得尖沙咀君臨天下1座中層B室一宗二手成交，實用面積約1,061方呎，建築面積約1,455方呎，採三房套連工人房套間隔，外望可享維港海景。業主以6,000萬元放售，最終成功在零議價的情況下以獲買家承接，折合實用面積呎價約56,550元，建築面積呎價折合約41,237元。
據了解，原業主於2007年10月份，以約2,398萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約3,602萬元，物業約1.5倍。
王馗維又指，君臨天下於7月份暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時約99個買賣盤待售，兩房單位入場價由約2,750萬元起。
藍天海岸兩房戶減價62萬易手
貿易戰影響 區內成交減
利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，市場新近錄得東涌藍天海岸2座中高層H室單位的二手成交個案，實用面積約592方呎，建築面積約775方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享翠綠山景。單位原叫價約835萬元，經議價後減價約62萬元或約7.4%，最後以773萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約13,057元，建築面積呎則約9,974元。
據了解，原業主於2011年4月，以約400萬元購入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約373萬元，物業價值升幅約93%。
劉景駿又指，受中美貿易戰影響，加上樓價近半年急升，令買家轉趨審慎觀望，區內今月成交量明顯減少。藍天海岸今月暫錄3宗成交，平均實用面積呎價15,162元。屋苑目前約有80個單位放售，一房單位「入場費」由約630萬元起。
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