[摘要] 金狮花园两房零议价沽550万持货25年 业主赚逾3倍离场利嘉阁地产皇牌屋苑大围站分行市务经理古向嘉透露，市场近日录得大围金狮花园一宗的二手成交个案，单位2期金冠阁中层8室，实用面积约321方呎，建築面积约522方呎，为两房两厅间隔。原业主叫价态度强硬，以550万元沽出，折合实用面积呎价约17,134
金獅花園兩房零議價沽550萬
持貨25年 業主賺逾3倍離場
利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉透露，市場近日錄得大圍金獅花園一宗的二手成交個案，單位2期金冠閣中層8室，實用面積約321方呎，建築面積約522方呎，為兩房兩廳間隔。原業主叫價態度強硬，以550萬元沽出，折合實用面積呎價約17,134元，建築面積呎價約10,536元。
據悉，原業主在1993年7月，以約130萬元買入上述單位。持貨25年至今，現轉手帳面獲利約420萬元，單位價值升幅逾3倍。
古向嘉補充，7月份金獅花園暫錄約4宗二手成交，平均實用面積呎價約17,100元。屋苑現時約有2個買賣盤提供，同類型「入場費」由約538萬元起。
禮頓山三房套SSD屆滿即轉手
以5,500萬售出 大賺逾千萬
利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，該行新近錄得跑馬地禮頓山2座低層B室單位的二手成交，單位實用面積約1,240方呎，建築面積約1,618方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，外望可享開揚馬場景色，獲買家斥資5,500萬元承接，折合實用面積呎價約44,355元，折合建築面積呎價則33,993元。
據了解，原業主於2015年8月份，以約4,450萬元購入上述單位，剛滿3年SSD期即轉手套現，帳面可獲利約1,050萬元，升幅約24%。
劉玉麟又指，上述為禮頓山於本月錄得的首宗二手成交個案；而屋苑現時於市場上只有9個放盤提供，叫價由3,950萬元起。
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