手机看新闻
[摘要] 行业属性来说，目前来看，房地产企业依靠高负债、高风险，爆发式的增长。拿巨额的资金买高价的土地，然后销售高价的房价，再循环投资的模式已经结束了。房地产企业进入了均衡发展的时代，行业属性从暴利的时代进入均衡发展的时代。
在7月23日博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上，绿城中国执行董事、执行总裁李青岸作了主题演讲。
李青岸认为房地产市场20年来为中国城市化进程和人民的安居乐业做出了重大的贡献，并且产生了深远的影响，特别是“十九大”提出了房子是用来住的基本政策。房子作为基础的消费品，在行业定位中给出了明确的方向。
房地产行业和企业不得不面对这种思考和转变，从住房制度来看，租售并举是一个方向，从调控政策的强化来看，从性调控转变为因城施策，或者是因区施策。从土地的政策来看，多数的城市采取了熔断价，竞配建和竞自持的模式。
从行业转变来看，主要是三个方面的变化。1、行业属性来说，目前来看，房地产企业依靠高负债、高风险，爆发式的增长。拿巨额的资金买高价的土地，然后销售高价的房价，再循环投资的模式已经结束了。房地产企业进入了均衡发展的时代，行业属性从暴利的时代进入均衡发展的时代。2、增长方式的变化，行业的集中度会越来越高。3、企业的愿景，过去大家做美好的建筑，转变为美好的生活。
从行业趋势来说，房地产企业发展到今天，尤其是房地产改革20多年来。一是打造美好生活的需求，二是房地产企业发展的方向，必须要重资产和轻资产结合，轻重并举的模式。所谓的重资产，房地产行业就是老的传统开发模式，依然有大量的资金，用杠杆获得土地，然后实现销售和现金流的回笼，不断的进行开发和建设。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
李青岸:房地产行业暴利时代已结束!
央行再次明确:坚持“房住不炒” 推动金融、房地产同实体经济均衡发展
未来十年中国房价新趋势:从调整到均衡发展
中共中央政治局:要深化国家人口中长期发展战略和区域人口发展规划研究 促进人口长期均衡发展
北京办公楼市场面临供需两端压力,转型调整有望迎来稳健均衡发展
8700元/平方米
30000元/平方米
价格待定
70000元/平方米
72500元/平方米
139000元/平方米
价格待定
14000元/平方米
25000元/平方米
31000元/平方米
