[摘要] 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受著多個利淡因素所影響，本周末二手市場交投仍處於低水平徘徊。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日(7月14日至7月15日)十大指標屋苑僅錄得4宗二手買賣個案，較上周末(7月7日至7月8日)的6宗，減少2宗或約33%。
一手搶攻 買家心理受壓 入市轉趨謹慎
十大屋苑周末僅錄4宗買賣 按周再跌33%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受著多個利淡因素所影響，本周末二手市場交投仍處於低水平徘徊。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日(7月14日至7月15日)十大指標屋苑僅錄得4宗二手買賣個案，較上周末(7月7日至7月8日)的6宗，減少2宗或約33%。
廖偉強指出，本周末市場焦點落於多個新盤開售，搶攻市場購買力，加上近日中美貿易戰的緊張氣氛再度升温，以及上周港府推出「三招」房屋政策，均對買家造成一定的心理壓力，使他們減慢入市節奏，態度亦轉趨謹慎、持觀望態度；再者，四年一度的世界盃季軍戰及決賽於周末上演，令買家及業主的焦點轉移，減少預約睇樓人數，故本周末二手市場交投相對淡靜。廖氏預期，部份業主仍對後市充滿信心，在二手盤源供應有限的情況下，業主將惜售物業，叫價相對強硬，料二手樓價將在短期內持續企穏。
於剛過去的周末2天十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得2宗成交，較上周減少2宗，但仍是成交之地區；而港島區及九龍區各錄得1宗成交，維持弱勢。若以屋苑劃分，各屋苑暫未錄得個別突出表現，惟僅有康怡花園、新都城、嘉湖山莊及映灣園各錄1宗買賣；而太古城、杏花村、黃埔花園、麗港城、美孚新村及沙田城均捧蛋，未錄得交投，表現遜色。
買家入市態度轉趨謹慎 太古城隔周再度捧蛋
利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，由於受著中美貿易戰的緊張氣氛及近期股票的大幅波動所影響，使部份買家入市速度放慢，待看清形勢再作部署，均持謹慎、觀望態度；加上周末連日大雨的因素，更甚影響睇樓人次，故太古城本周末尚未錄得任何成交，隔周後再度捧蛋。而現時太古城於本月至今暫錄約3宗成交個案，較上月同期下跌約五成。
新盤搶攻市場購買力 新都城本周末僅錄1宗成交
利嘉閣地產都會豪庭分行聯席董事鄧達榮指出，本周末多個新盤推售，搶攻市場購買力，使二手交投氣氛再度減淡。而本周末新都城僅錄得1宗買賣成交，為2期11座高層C室，實用面積約363方呎，建築面積約516方呎，為兩房戶，以700萬元易主，折合實用面積呎價約19,284元，建築面積呎價約13,566元。
映灣園三房一套以800萬元易手
利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示，本周末映灣園錄得1宗買賣成交，為1期1座中層D座的三房一套單位，實用面積約687方呎，建築面積約956方呎，以800萬元沽出，折合實用面積呎價約11, 645元，而建築面積呎價則約8,368元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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