[摘要] 東涌東環5A座低層06室單位的二手成交個案，實用面積約484方呎，採兩房連士多房間隔，座向東南，外望園景。單位約於六月中旬開始放盤，原叫價約705萬元，約十日即獲外區買家微議價承接，作投資收租之用，單位最終以703萬元易手，折合實用面積呎價約14,525元。
好順福大廈頂層戶零議價450萬沽
SSD鬆綁業主賺價逾4成
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗好順福大廈頂層單位的二手成交個案，單位實用面積約288方呎，建築面積約377方呎，採一房設計，座向北。原業主開價450萬元放售，成功獲買家零議價承接，折合實用面積呎價約15,625元，建築面積呎價約11,936元。
據悉，原業主在2015年6月，以約312.8萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約137.2萬元，賺價約44%。
黃永全補充，好順福大廈6月份僅錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑約僅有2個單位放售，叫價由約420萬元起。
外區客購東環
低層園景兩房售703萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，該行新近促成東涌東環5A座低層06室單位的二手成交個案，實用面積約484方呎，採兩房連士多房間隔，座向東南，外望園景。單位約於六月中旬開始放盤，原叫價約705萬元，約十日即獲外區買家微議價承接，作投資之用，單位最終以703萬元易手，折合實用面積呎價約14,525元。
據了解，原業主於2015年1月，以約430.2萬元購入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約272.8萬元，物業價值升幅約63%。
劉景駿又指，東環今月共錄得14宗成交個案，平均實用面積呎價約15,064元。屋苑目前約有70個單位放售，一房單位「入場費」由約595萬元起。
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