[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行首席聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得將軍澳The Parkside的一宗二手成交，單位位於2A座低層B室，實用面積約399方呎，一房間隔。是次以700萬元連租約沽出，折合實用面積呎價約17,544元。
The Parkside上月錄得6宗成交
一房戶連租約沽700萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行首席聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得將軍澳The Parkside的一宗二手成交，單位位於2A座低層B室，實用面積約399方呎，一房間隔。是次以700萬元連租約沽出，折合實用面積呎價約17,544元。
據了解，原業主於2014年11月，以512.5萬元購入物業。持貨至今，現成功轉售帳面獲利187.5萬元，物業約37%。
梁敬嚴補充，The Parkside於6月份錄得4宗二手成交個案元，平均實用面積呎價約18,950元。而屋苑約有20個盤源提供，入場價由780萬元起。
喜點SSD鬆綁成交漸現
低層開放式510萬元沽 賺逾3成
利嘉閣地產皇牌屋苑喜點分行高級經理張世傑透露，市場新近錄得土瓜灣喜點低層A室一宗二手成交，實用面積約273方呎，採開放式間隔，外望樓景。業主約於去年8月起開始放盤，唯當時單位未過SSD，叫價高逾600萬元，至近月SSD鬆綁後，調整叫價至530萬元，成功獲買家議價承接，單位最後減價20萬元或約3.8%，最終以510萬元沽出，折合實用面積呎價約18,681元。
據悉，原業主在2015年5月，以約375.3萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約134.7萬元，賺價約36%。
張世傑補充，喜點自上月中開始鬆綁，至今錄得約5宗成交個案，平均實用面積呎價約21,000元。現時屋苑約有10個買賣盤提供，開放式單位「入場費」由約560萬元起。
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