[摘要] 嘉亨湾两房海景1,098万售出单位7年升值逾7成利嘉阁地产皇牌屋苑嘉亨湾二行经理黄诺文透露，该行新近促成西湾河嘉亨湾2座中层G室一宗二手成交，实用面积约498方呎，建築面积约674方呎，采两房两厅间隔，露台外望享邮轮码头海景。是次单位获买家以1,098万元承接，折合实用面积呎价约22,048元，而建
嘉亨灣兩房海景1,098萬售出
單位7年逾7成
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文透露，該行新近促成西灣河嘉亨灣2座中層G室一宗二手成交，實用面積約498方呎，建築面積約674方呎，採兩房兩廳間隔，露台外望享郵輪碼頭海景。是次單位獲買家以1,098萬元承接，折合實用面積呎價約22,048元，而建築面積呎價則約16,291元。
據悉，原業主於2011年9月，以約633萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約465萬元，賺價約73%。
黃諾文補充，6月份嘉亨灣暫錄約12宗二手成交個案，平均實用面積呎價約25,460元。屋苑現時約有95個放盤單位提供，「入場費」由約1,050萬元起。
外區客購樂雅苑 方便子女上學
即日睇樓即以588萬元入市
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，該行新近促成九龍灣樂雅苑D座高層5室的一宗二手成交，實用面積約483方呎，建築面積約588方呎，為兩房間隔，外望開揚山景。買家為外區用家，心儀該區物業，為方便子女上學，故即日睇樓即以588萬元拍板入市，折合實用面積呎價約12,174元，建築面積呎價約10,000元。
據了解，原業主於2014年7月，以約380萬元購入物業。持貨至今，現轉手帳面獲利約208萬元，約55%。
鮑允中補充，樂雅苑6月份暫錄1宗成交。現時只有5個買賣盤源提供，單位叫價530萬至600萬元不等。
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