[摘要] 中原地產十大屋苑周末睇樓量橫行，本周末錄得600組預約，較上周輕微回落0.3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大市交投氣氛造好，發展商趁勢連環加推應市，務求貨如輪轉，本周末多個新盤推售貨尾單位，續搶市場購買力，分薄二手客源，致二手睇樓量未見突破，於高位橫行。
新盤連環加推應市 分薄二手客源
十大屋苑本周末睇樓量橫行 錄600組預約
中原地產十大屋苑周末睇樓量橫行，本周末錄得600組預約，較上周輕微回落0.3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大市交投氣氛造好，發展商趁勢連環加推應市，務求貨如輪轉，本周末多個新盤推售貨尾單位，續搶市場購買力，分薄二手客源，致二手睇樓量未見突破，於高位橫行。
港島區方面，中原地產太古城區高級資深區域營業經理趙鴻運透露，太古城6月暫錄得9宗成交，平均實用呎價22000元。新盤柏蔚山價錢具競爭力，分薄二手客源。部份準買家見近日股市受中美貿易戰影響下跌，對樓市持觀望態度，期望業主願意減價。太古城本周預約睇樓量錄得30組，每呎實用叫價維持23000元。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，康怡花園6月錄得9宗成交，平均實用呎價18681元。東區新盤柏蔚山本月沽出超過400個單位，搶去大量二手客源，縱然有部份向隅客回流二手市場，但二手成交價屢創新高，買家或需時消化，二手成交放慢。本周末持續下雨，睇樓量亦有所影響，康怡花園本周預約睇樓量錄得60組，較上周下跌20%，每呎實用叫價維持18700元。
九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示，將軍澳指標屋苑新都城，本月交投平穩，至今暫錄得13宗成交，平均實用呎價16585元。本周末天氣不穩，影響買家睇樓意欲，加上中美貿易戰持續升溫，影響部份準買家對後市轉趨觀望。新都城本周末睇樓量僅錄得40組預約，按周回落逾1成，每呎實用叫價則微升至17366元。
中原地產麗港城1期第二分行資深分區營業經理洪金興表示，麗港城本月交投略為加快，至今暫錄約12宗成交，與上月全月交投量看齊，平均實用呎價徘徊於14800元水平。近日市場熱烈討論的空置稅，二手樓市影響不大，無礙買家睇樓意欲。麗港城本周末睇樓量維持70組預約，每呎實用叫價則微升至14800元，相信買家遇上合價心水戶，仍會果斷入市。
新界區方面，中原地產沙田城站分行市務經理關煜裕表示，美國加息屬市場預期之內，對入市氣氛無太大影響，本月新界區市場焦點落於一手新盤，鎖起部份二手購買力，沙田城本月暫錄約16宗成交，由於屋苑持續錄得新高成交，業主叫價較為進取，令交投略為放緩，屋苑本週末睇樓量錄約60組，較上星期無升跌，平均實用平均呎價叫價微升至約18200元水平。
中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，今年上半年嘉湖山莊樓價升幅顯著，本月無論兩房或三房戶持續破頂，令部份買家入市決定減慢。屋苑本月至今錄約31宗成交，相比上月同期縮減近30%。雖然交投放緩，但買家睇樓意欲不減，本周一手市場缺乏大型全新盤開售，購買力回流二手市場，帶動嘉湖山莊睇樓量回升，周末錄約90組睇樓預約，按周增加20%，叫價則與上周相若，每呎實用叫價約12000元，放盤量繼續收窄，現時約有170個，屬歷史低位。
附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價
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