[摘要] 紅磡海逸豪園15座低層G室一宗二手成交，實用面積約560方呎，建築面積約702方呎，為兩房兩廳間隔，座向西北，外望可享翠綠內園景。單位開價約1,230萬元放售，近日獲區內業主議價承接，用作投資收租之用，最終單位減價約50萬元或約4%，以1,180萬元易手，折合實用面積呎價約21,071元，建築面積呎
投資客斥1,180萬購海逸豪園兩房
04年低價入市 業主賺近9球
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露，該行新近促成紅磡海逸豪園15座低層G室一宗二手成交，實用面積約560方呎，建築面積約702方呎，為兩房兩廳間隔，座向西北，外望可享翠綠內園景。單位開價約1,230萬元放售，近日獲區內業主議價承接，用作投資之用，最終單位減價約50萬元或約4%，以1,180萬元易手，折合實用面積呎價約21,071元，建築面積呎價約16,809元。
據悉，原業主在2004年2月，以約281萬元買入上述單位，持貨14年，現轉手帳面獲利約899萬元，單位約3.2倍。
余美寶補充，5月份海逸豪園暫錄6宗二手成交，平均實用面積呎價約21,424元。屋苑現時約有150個買賣盤提供，單位「入場費」由約980萬元起。
嘉亨灣平均呎價需25,000元
兩房戶1,195萬元獲承接
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文透露，該行新近促成西灣河嘉亨灣2座中層C室一宗二手成交，實用面積約467方呎，建築面積約639方呎，兩房兩廳間隔，外望享郵輪碼頭海景。是次單位獲買家以1,195萬元承接，折合實用面積呎價約25,589元，而建築面積呎價則約18,701元。
據悉，原業主於2011年4月，以約745萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約450萬元，賺價約60%。
黃諾文補充，5月份嘉亨灣暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約25,420元。屋苑現時約有100個放盤單位提供，「入場費」由約780萬元起。
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