[摘要] 將軍澳都會駅2期城中駅8座低層G室單位的二手成交，實用面積約731方呎，建築面積約974方呎，為三房套連士多房間隔，露台外望可享內園及少海景。業主於3月中放盤，原叫價1,170萬元，一度減至1,150萬元，後經多口議價後，終以1,135萬元交吉易手，累計減幅約3%，折合實用面積呎價約15,527元，
城中駅三房套2個月累減3%
終以1,135萬交吉易手
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)助理分區經理羅志雄透露，該行促成將軍澳都會駅2期城中駅8座低層G室單位的二手成交，實用面積約731方呎，建築面積約974方呎，為三房套連士多房間隔，露台外望可享內園及少海景。業主於3月中放盤，原叫價1,170萬元，一度減至1,150萬元，後經多口議價後，終以1,135萬元交吉易手，累計減幅約3%，折合實用面積呎價約15,527元，建築面積呎價約11,653元。
據悉，原業主在2014年7月，以約820萬元買入上述單位，帳面獲利約315萬元，賺價約38%。
羅志雄補充，都會駅於本月暫錄得約5宗二手成交，平均實用面積呎價為16,156元及11,865元。現時屋苑約有177個單位放售，同類型單位「入場費」由約1,200萬元起。
首都兩房戶先放租後放售
實呎518 成交價746萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行首席聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得將軍澳日出康城的一宗二手成交，單位位於1期首都2座中層LC室，實用面積約518方呎，建築面積約684方呎，為兩房兩廳間隔。是次原業主成功放租後，旋即以746萬元連租約成功出售，折合實用面積呎價約14,402元，建築面積呎價約10,906元。
據了解，原業主於2008年3月，以342.9萬元購入物業。持貨約10年至今，現成功轉售帳面獲利403.1萬元，物業逾1倍。
梁敬嚴補充，首都於5月份暫錄約3宗二手成交個案元，平均實用面積呎價約13,739元。而屋苑約有73個盤源提供，入場價由730萬元起。
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