[摘要] 粉嶺名都5座高層E室單位的二手成交，實用面積約399方呎，建築面積約533方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚的都市景色，由上車客以546萬元承接，折合實用面積呎價約13,684元，建築面積呎價約10,244元。
上車客斥資546萬購粉嶺名都
高層兩房呎報13,684元
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行市務經理郭敏輝表示，市場新近錄得粉嶺名都5座高層E室單位的二手成交，實用面積約399方呎，建築面積約533方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚的都市景色，由上車客以546萬元承接，折合實用面積呎價約13,684元，建築面積呎價約10,244元。
據了解，原業主於2014年7月份，以約338萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約208萬元，升幅約62%。
郭敏輝又指，上述為粉嶺名都於本月暫錄得約2宗成交個案，平均實用面積呎價為13,950元，而現時屋苑約有10個放盤提供，兩房及三房入場價由460萬元至600萬元不等。
君匯港海景三房沽1,180萬元
剛滿SSD 業主賺逾3球離場
利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍表示，市場近日得奧運站君匯港3座中層F室，實用面積約541方呎，建築面積約702方呎，為三房兩廳間隔，外望享蔚藍海景。業主開價1,200萬元，及後放售約一個月後，減價20萬或約2%，以1,180萬元出售物業，折合實用面積呎價約21,811元，建築面積呎價約16,809元。
據了解，原業主於2015年2月，以約858.8萬元購入上述單位。剛滿SSD鬆綁，現轉售帳面獲利約321.2萬元，升幅約37%。
屈慧妍又指，君匯港於本月暫錄約3宗二手成交，平均實用面積呎價約20,600元。現時屋苑約45個放盤提供，單位「入場價」由960萬元，而同類型戶則由1,200萬元起，為低層單位。
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