[摘要] 蓝澄湾山景两房630.5万易手持货9年 物业升值近2倍利嘉阁地产皇牌屋苑青衣灏景湾一行首席联席市务董事彭锦添表示，市场新近录得青衣蓝澄湾2座低层G室的成交个案，实用面积约485方呎，建築面积约680方呎，采两房两厅间隔，外望翠绿山景。单位近日获买家以630.5万元承接，折合实用面积呎价约13,000
藍澄灣山景兩房630.5萬易手
持貨9年 物業近2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，市場新近錄得青衣藍澄灣2座低層G室的成交個案，實用面積約485方呎，建築面積約680方呎，採兩房兩廳間隔，外望翠綠山景。單位近日獲買家以630.5萬元承接，折合實用面積呎價約13,000元，建築面積呎價約9,272元。
據了解，原業主於2009年12月，以約219萬元購入上址，持貨9年，現轉手帳面獲利約411.5萬元，賺價高達1.9倍。
彭錦添又指，藍澄灣於4月份暫錄得1宗買賣成交。屋苑目前僅餘約有12個單位放售，入場費由約600萬元起
淘大花園山景戶沽488萬元
呎價破2萬大關 成屋苑新指標
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(B組)聯席董事林麗芳透露，該行新近促成九龍灣淘大花園L座高層6室單位的二手成交個案，單位實用面積約242方呎，建築面積約340方呎，為開放式間隔，外望開揚山景。是次以488萬元完成交易，折合實用面積呎價約20,165元，而建築面積呎價則約14,353元，突破呎價2萬元大關，成為屋苑呎價新指標。
據悉，原業主於2014年5月，以約307萬元買入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約181萬元，賺價約59%。
林麗芳補充，4月份淘大花園暫錄約11宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,975元。現時屋苑約有53個放盤提供，單位「入場價」由約530萬元起。
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