[摘要] 據美聯物業分行統計，本週末(4月14日至15日)10大藍籌屋苑合共錄得約15宗買賣成交，較上週末錄得之7宗飆升約114%，創4個週末新高，成交量重回雙位數水平，惟當中約有4個屋苑零成交。至於按15大屋苑計算，本週末則錄得約18宗買賣成交，較上週末約12宗上升約5成。
據美聯物業分行統計，本週末(4月14日至15日)10大藍籌屋苑合共錄得約15宗買賣成交，較上週末錄得之7宗飆升約114%，創4個週末新高，成交量重回雙位數水平，惟當中約有4個屋苑零成交。至於按15大屋苑計算，本週末則錄得約18宗買賣成交，較上週末約12宗上升約5成。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，貿易戰氣氛緩和，儘管不少國際因素仍有機會影響股市及經濟，但由於本港樓市剛需持續，資金仍流向磚頭，帶動整體樓市氣氛仍然向好。受到週末市場上缺乏全新大型樓盤推售，成交以餘貨為主，部分購買力及焦點回流二手屋苑，故帶動週末指標屋苑交投量回升。預期稍後不少大型新盤部署推售，二手屋苑交投量表現將會反覆。
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，全線錄得升幅，當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島則錄得約3宗成交，較上週末升約50%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，合共僅錄得約4宗成交，按週增加約1倍。至於新界區，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田城及嘉湖山莊共錄得約8宗成交，按週大幅增加約166.7%，並以嘉湖山莊表現最為突出，佔當中6宗。
美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示，買家入市意欲仍見高漲，多區樓價屢創新高，故不少用家在嘉湖山莊尋寶，週末交投活躍，該行剛促成一宗麗湖居單位，單位位處第8座低層B室，實用面積約為630呎，建築面積約為807呎，為三房連套房間格，以約598萬元獲用家承接，實用呎價約為9,492元，建築呎價約為7,410元。原業主於2013年7月以約315萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約283萬元，物業約9成。
美聯物業荃灣荃景圍分行首席高級營業經理鍾家豪稱，荃灣中心銀碼吸引，故獲不少上車客垂青，該行剛促成一宗荃灣中心即睇即成交的閃電入市個案，一個17座高層A室單位，實用面積約為374呎，建築面積約為490呎，原業主叫價約495萬元，議價至約492萬元成交，折合實用呎價約為13,155元，建築呎價約為10,041元。原業主於2011年8月份以約237萬元，是次轉售帳面獲利約255萬元，物業約108%。據悉，買家為同區分支家庭，因準備年底結婚，趁假日睇樓，見市場放盤有限，加上上述單位賣方於數年前進行全屋裝修，故一見鍾情，加快入市決定，並即睇即還價成交。而賣方見買家具誠意，故願意減數萬元作為新婚賀禮。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
