[摘要] 利嘉閣地產董事陳大偉指出，過去一周的復活節及清明節長假期期間，部分業主及買家離港外遊，令二手市場交投較靜；此外，由於二手屋苑普遍盤少價高，而且買家觀望中美「貿易戰」事態發展，追價入市的動力稍為減弱，令上周二手指標屋苑交投受壓。
利嘉閣地產董事陳大偉指出，過去一周的復活節及清明節長假期期間，部分業主及買家離港外遊，令二手市場交投較靜；此外，由於二手屋苑普遍盤少價高，而且買家觀望中美「貿易戰」事態發展，追價入市的動力稍為減弱，令上周二手指標屋苑交投受壓。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（2/4—8/4）累錄125宗買賣個案，較前周（26/3—1/4）的143宗回落13%，為近四周以來。
按地區劃分，上周港島及九龍區的指標屋苑交投雙雙下挫，新界區成交量則逆市增加，當中以九龍區的減幅較為明顯，該區21個指標屋苑上周共錄43宗交投，較前周的66宗減少35%，其中都會駅僅錄1宗買賣，按周大減67%；海逸豪園、麗港城及昇悅居分別錄得2宗交投，按周各自減少60%；新都城、維景灣畔、港灣豪庭及美孚新村成交量亦各自減少50%，分別錄得介乎1宗至6宗買賣。
港島區方面，8個指標屋苑上周錄得18宗買賣，較前周的20宗減少10%，其中康怡花園上周只得2宗成交，較前周的4宗減少50%；龍頭屋苑太古城買賣亦由前周的10宗減至上周的7宗，按周減少30%；鯉景灣交投則連續兩周未「開齋」。
至於，新界區21個指標屋苑累錄64宗買賣，按周增加12%，其中錦繡花園連錄6宗交投，較前周的2宗大增2倍；麗城花園、珀麗灣及藍天海岸各有2宗、2宗及4宗買賣，按周增幅分別達1倍；沙田城、新港城及柏慧豪園交投按周增幅亦各有50%，分別錄得9宗、6宗及3宗買賣。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有5個屋苑錄得「零成交」，較前周的8個減少38%，當中港島區及九龍區各佔1個，新界區則佔3個(詳見表一)。
陳大偉預期，隨著長假期結束，買賣雙方重返市場，加上屯門新盤即將推出，料可帶動樓市氣氛回升；相信當市場逐漸消化「貿易戰」的消息後，二手屋苑的睇樓及買賣活動將會陸續改善，預計未來一至兩周的50指標屋苑成交量可望增加。
表一：全港50指標屋苑一周成交量價變化
圖一：全港50指標屋苑二手成交量每周變化
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