[摘要] 美聯物業奧運站浪澄灣分行高級區域經理黃志明 (BRIAN WONG)表示，該行剛促為帝柏海灣3房戶成交，買家一直計劃換樓，見近月市況轉活，且遇見心儀單位，遂斥資約1,380萬元承接。
換樓需求大 用家斥1,380萬購帝柏海灣3房
美聯物業奧運站浪澄灣分行高級區域經理黃志明 (BRIAN WONG)表示，該行剛促為帝柏海灣3房戶成交，買家一直計劃換樓，見近月市況轉活，且遇見心儀單位，遂斥資約1,380萬元承接。
上述成交單位為帝柏海灣3座低層B室，實用面積668方呎，建築面積約906方呎，屬3房1套間隔，間隔企理，吸引用家承接換樓，成交價約1,380萬元，折合實用呎價約20,659元，建築呎價約15,232元。
資料顯示，原業主於2008年1月以約628萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利約752萬，1.2倍。
將軍澳居屋欣明苑錄本月首宗成交
換樓客斥718萬元自由市場購3房
美聯物業將軍澳都會駅分行(2)營業經理李佳明(Ken Lee)表示，居屋承接力不俗，該行剛促成將軍澳居屋欣明苑首宗買賣個案，有換樓客見樓市暢旺，透過自由市場入市項目3房單位，成交價718萬元。
上述成交單位為欣明苑B座欣竹閣高層7室，實用面積645方呎，建築面積約827方呎，屬3房間隔，向東南望內園，景觀開揚，單位方正企理，樓價合預算，加上近日樓市氣氛不俗，吸引一直計劃換樓人士扑槌承接，自由市場成交價約718萬元，較原叫價720萬輕微議減2萬元，折合實用呎價約11,132元，建築呎價約8,682元。
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