[摘要] 维也纳花园低层两房新成交 区内买家以476.2万购入自住利嘉阁地产皇牌屋苑粉岭名都一行市务经理郭敏辉表示，该行新近促成上水维也纳花园2座低层A室单位的二手成交，实用面积约478方呎，建築面积约637方呎，为两房两厅间隔，外望可享开扬景色。业主原叫价480万，微减3.8万元成交，获区内自住客斥资476
維也納花園低層兩房新成交 區內買家以476.2萬購入自住
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行市務經理郭敏輝表示，該行新近促成上水維也納花園2座低層A室單位的二手成交，實用面積約478方呎，建築面積約637方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享開揚景色。業主原叫價480萬，微減3.8萬元成交，獲區內自住客斥資476.2萬元入市，折合實用面積呎價約9,962元，建築面積呎價約7,476元。
據了解，原業主於2015年1月份，以約330萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約146.2萬元，升幅約44%。
郭敏輝又指，維也納花園於3月共錄得約2宗二手買賣個案。現時屋苑有約5個放盤提供，單位「入場價」由480萬元至700萬元不等。
奧柏·御峰三房套1,200萬市價沽 2012年業主賺近5球
利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑透露，市場錄得奧運站奧柏·御峰1座低層A室單位的二手成交，實用面積約654方呎，建築面積約860方呎，採三房套兩廳設計，外望開揚市景。業主開價約1,200萬元，近日成功獲買家零議價承接，折合實用面積呎價約18,349元，建築面積呎價約13,953元。
據了解，原業主於2012年4月，以約715.5萬元買入單位，持貨約6年現轉手帳面獲利約484.5萬元，物業約68%。
史家樑補充，奧柏·御峰3月份至今暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時約有30個單位放盤，開放式單位「入場費」由約530萬元起。
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