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全球人口增长最快的城市:中国这几个地方一马当先,非洲潜力巨大

地产人  2018-03-23 00:00

[摘要] 由于农作物产量的剧增和农业对手工劳动的需求下降,从英国和西欧的工业革命开始,大量人口向城市迁移,全球开启了为期两百多年的城市化运动。从1800至2010年,全球人口增长了6倍,但城市人口暴增60倍。就国内一线城市看,在本世纪前十六年中,上海人口增加了1050万,目前2450万人,年均增长3.5%;北京人口增长1100万,年增长率4.6%;深圳人口增长420万,年增长率3.1%;广州人口增长580万,年增长率为3.6%。

由于农作物产量的剧增和农业对手工劳动的需求下降,从英国和西欧的工业革命开始,大量人口向城市迁移,全球开启了为期两百多年的城市化运动。从1800至2010年,全球人口增长了6倍,但城市人口暴增60倍。

时至今日,城市化的脚步依然没有放慢。2007年,全球城市人口历史上首次超过农村人口;截至2016年,全球城市人口有40.27亿,而农村人口为34.15亿。

全球城市与农村人口对比(来源:Visual Capitalist)

联合国预测,到2050年,城市人口将达到世界总人口的66%,农村人口将降至34%。

来源:联合国《世界城市化展望》

城市化由经济发展带动,城市更多的工作机会和更高的薪酬,让人口逐步向城市聚集;另一方面,城市人口增加造就了更多中产阶级,进一步刺激消费升级,带来更多商机和就业,进一步推动城市化进程。

近期,Datawrapper通过联合国的数据,将500个人口超过100万的城市陈列在地图上,并显示出各城市2000至2016年的年化人口增长率和总人口数。颜色越深,表明该城市人口增长率越高,相反,橙色则表示该地人口增长率为负。点越大,表明该城市的人口越多。


亚洲

很容易发现,亚洲是目前大城市最集中的地方,尤其是中国和印度,地图上颜色深且面积大的点分布最密集。

中国的东部和南部沿海布满了快速扩张的城市。在过去十六年中,中国城市的年均人口增速最快的不是北上广深这样的传统一线城市,而是厦门、苏州这样的新一线城市在此期间,厦门人口从140万增长到470万,年均增速7.5%;苏州人口从210万增长到580万,年增速6.3%。

就国内一线城市看,在本世纪前十六年中,上海人口增加了1050万,目前2450万人,年均增长3.5%;北京人口增长1100万,年增长率4.6%;深圳人口增长420万,年增长率3.1%;广州人口增长580万,年增长率为3.6%。

在印度,南部城市发展最快,至少有10个大城市的人口翻了一番,科技之都班加罗尔的人口达到1050万,年增速3.9%。位于北部的首都新德里目前人口已达3650万,年均增速3.2%,在同一段时间内增加了近1100万居民。相反,印度的经济中心城市孟买人口增速则相对较慢,只有1.7%,目前人口2140万。

值得注意的是,韩国的一些大城市,如首尔、釜山、昌原、大邱都出现了人口负增长现象。而日本的仙台市人口负增长也较明显,东京、大阪、名古屋等大城市维持着微弱的人口正增长。


美洲

先看北美洲。北美大城市,如纽约、洛杉矶、芝加哥、多伦多等大城市人口保持较温和增长,颜色较浅。而早年一些汽车和钢铁工业撑起的“铁锈地带”城市,如底特律、克利夫兰、匹兹堡,其人口增长率均略有下降。

北美人口增长最快的城市,是德克萨斯州的四大城市奥斯丁、圣安东尼奥、休斯顿和达拉斯,这里未来发展最被看好的州。另外,北卡罗来纳州的夏洛特和罗利、佛罗里达州的奥兰多、中西部的拉斯维加斯,也都是美国人口增长最快的城市。


南美洲增长最快的城市不再来自巴西或阿根廷,而是哥伦比亚首都波哥大。在2000-2016年期间,当地人口增长了360万,年增长率为2.8%。


欧洲

作为人类现代化和工业革命的起点,欧洲的城市发展情况也值得关注。首先,由于欧洲城市化率本来已经较高,因此许多欧洲城市人口出现负增长,也是出现人口负增长城市的大洲。另外,欧洲国家生育率普遍较低也使欧洲一些城市出现负增长情况。


希腊雅典、匈牙利的布达佩斯、罗马尼亚的布加勒斯特、意大利的那不勒斯都出现人口负增长。而具有磁吸效应的伦敦、巴黎、柏林等大城市,人口增长也维持在低位。

在传统西欧中,仅有伦敦、马德里、巴塞罗那、慕尼黑等大中城市的人口增长率勉强高于1%。欧洲人口增速最快的城市,是位于欧亚交界处的伊斯坦布尔,过去十六年人口增长570万,年均增速3.1%。

非洲

再来看看大家不太熟悉的非洲。虽然大家对许多非洲大城市都很陌生,但预计到2100年,许多非洲城市将成为世界上的特大城市,全球城市人口的版图可能会发生剧变。

在2000年至2016年期间,尼日利亚城市拉各斯的人口增加了一倍,达到近1400万人,全球城市研究所(Global Cities Institute)预计,到2100年,拉各斯将成为全球人口的城市,总人口或达到8830万。


另外,坦桑尼亚首都达累斯萨拉姆和民主刚果首都金沙萨将在2100年时,成为另外两个全球人口的城市。

在过去十六年中,非洲众多大城市的人口增速达到5%以上,包括布基纳法索首都瓦加杜古(7.2%)、尼日利亚首都阿布贾(7.1%)、达累斯萨拉姆(5.4%)、喀麦隆首都雅温得(5.4%)、马里首都巴马科(5.3%)、安哥拉首都罗安达(5%)等。


当然,城市化也会带来各种各样的问题,比如“过度城市化”造成的城市人口超载、失业率增高、贫富差距悬殊等,治安、环境和社会秩序方面的问题也可能随之产生。在城市化脚步依然未见放缓时,城市人口增长需要与当地经济和承载力相适应,避免出现“过度城市化”或“滞后城市化”。


来源:华尔街见闻(ID:wallstreetcn)更多精彩资讯请登陆wallstreetcn.com,或下载华尔街见闻APP,文中观点不构成投资建议。

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