[摘要] 英明苑业主沽楼即日换楼 斥700万元速购怡心园3房美联物业将军澳新都城一期分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示，换楼需求大，有业主经该行透过自由市场以485万元沽出英明苑2房后，即日斥资700万元购入怡心园3房换楼。上述成交为英明苑D座明志阁高层10室，实用面积401方呎，建築面积约51
英明苑業主沽樓即日換樓 斥700萬元速購怡心園3房
美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，換樓需求大，有業主經該行透過自由市場以485萬元沽出英明苑2房後，即日斥資700萬元購入怡心園3房換樓。
上述成交為英明苑D座明志閣高層10室，實用面積401方呎，建築面積約513方呎，屬2房間隔，景觀開揚，據悉，單位原叫價500萬，經議價後以485萬元沽予港島區用家，折合實用呎價12,095元，建築呎價約9,454元。據了解，新買家原於港島東租樓多年，見單位企理及價錢合宜，決定購入自住。
黃少明續指，英明苑原業主沽樓後，隨即透過該行火速購入怡心園5座高層G室換樓，單位實用面積601方呎，建築面積約777方呎，屬3房1套間隔，景觀開揚，間隔企理空間感大，成交價700萬元，折合實用呎價約11,647元，建築呎價約9,009元。據悉，怡心園原業主於2014年10月斥資498萬元購得，是次轉手帳面獲利202萬，逾4成。
換樓客睇樓半日速購錦繡花園 915實呎洋房約1,000萬元沽
美聯物業新界西北豪宅加州分行(2)高級營業經理廖煜榮(JIMMY LIU)表示，該行剛促成一宗錦繡花園915實呎洋房成交，獲外區換樓客以約1,000萬元承接。
剛成交之單位為錦繡花園M段1街雙號A屋，實用面積915方呎，建築面積約1,300方呎，附設車位及花園，加上單位裝修企理，吸引外區換樓客睇樓僅半日，即時決定扑鎚入市，成交價約1,000萬元，折合實用呎價約10,929元，建築呎價約7,692元。
據了解，原業主於2013年6月斥資700萬元購入，是次轉手帳面獲利約300萬，約43%。
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