两会即将召开,各方对于2018年的楼市热点都非常关注,楼市政策是宽松是收紧?房价会涨会跌?房产税会否有实质性进展?
中原地产首席分析师表示:分类调控是2017年调控的主基调,的特点是一城一策,甚至一城多策。热点城市全面严控,进入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”时代。
中经联盟秘书长观点:去杠杆、防风险仍是政策主题,从目前来看,房地产还会延续2017年的形势,调控的总体趋势不会放松,信贷也会延续今年“钱紧”的形势。
欧阳捷表示:从信贷方面来看,现在流向房地产的资金越来越少,钱越来越贵已经成为一个大的趋势,今年的限贷政策是绝无放松的可能性,2018年还会延续2017年“钱紧”的态势,而且形势会更加严峻。
而之前财政部部长肖捷《人民日报》撰文则透露出,预计国家层面的立法,可能在2019年底或者2020年出台。但是具体的实施,还需要经过国务院的房产税实施条例,以及各省的实施细则出台,2021年房地产税或许才会真正落地。
各方观点认为,2018年整体政策不会有大的变动,北京楼市将是“大稳小乱”的一年,房价不会有大的波幅出现。但是北京作为一线城市,如通州北京城市副中心这样的区域,有国家维度“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位。”的底气,随着即将细化的城市规划公布,必将是2018年的大热之地。
石榴集团旗下的V7九间堂V7九间堂70000元/平方米4.17分通燕高速耿庄桥出口西北侧010-89599900作为北京城市副中心运河核心区别墅,2018年内将完成全盘收官。此后,这一区域不会再有如此低密度的别墅土地供应,这直接成就了V7九间堂的珍贵地位。不管2018年北京楼市政策方向如何,这样的项目都会是收藏热点。
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