[摘要] 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月24至2月25日)十大指標屋苑累錄5宗二手買賣個案，較上周末(2月17至2月18日）的2宗增加3宗或約150%。
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買賣雙方保持觀望財政預算案後二手勢回升
十大屋苑周末錄5宗買賣 低位反彈3宗
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，雖然農曆新年假期已過，但二手市場仍然受到過年節日氣氛所影響，交投量處於低位。即使本周末成交量略為回升，但相信還要等到下周才可以回復正常水平。並且預期三月份多個新盤推售，將會帶動二手成交回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月24至2月25日)十大指標屋苑累錄5宗二手買賣個案，較上周末(2月17至2月18日）的2宗增加3宗或約150%。
廖偉強指出，現時仍然屬於農曆新年期間，部份業主及買家外遊或假期中，所以二手交投淡靜，雖然本周末成交量較上周增加，但上升幅度及成交宗數依然偏低。再者，本月28日政府將公布新一份財政預算案，部份買家及業主持觀望態度，故於農曆年間選擇按兵不動，相信過了財政預算案後的周末，當市場明朗化及政策塵埃落定，二手交投量將會回復至理想水平。廖氏續指，各大發展商已經磨拳擦掌，準備於三月份推售新盤，當中包括大型項目，預計整個市場氣氛將再度升溫，而一手帶動二手的情況下，二手成交宗數有望再度上升。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得4宗成交，較上周增加2宗，是本周成交之地區，並且是一區全數指標屋苑均錄得成交；九龍區則只有1宗成交；港島區則連續兩星期沒有成交。若以屋苑劃分，嘉湖山莊表現，共錄得2宗成交，與上周持平；其次是美孚新村、沙田城及映灣園各錄得1宗成交，成功破蛋；而太古城、康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城、新都城與上周相同維持零宗成交。
大量盤源被消化 康怡花園本月暫錄2宗成交
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，康怡花園本周末再錄零成交，全月暫只有2宗成交。由於去年12月及今年1月康怡花園合共錄得約20宗成交，已消化大量貼價及優質的盤源，而農曆年期間沒有業主放盤；故此，買家選擇減少，加上現時放盤的單位質素較差及叫價較為進取，導致買家入市速度變得放慢。
嘉湖山莊兩房缺盤 兩天錄2宗成交
利嘉閣地產天盛分行市務經理唐家威指出，嘉湖山莊一向較受上車客歡迎，故此兩房單位需求量十分大。近期兩房單位盤源嚴重短缺，只要放盤單位能給買家睇樓，即使售價略高市價3%-5%，仍然會立即被市場消化；形成現時兩房單位放盤價持續上升，逐漸貼近三房價格，預期搶盤情況短期內仍然會持續。而過去周末兩天，嘉湖山莊錄得2宗買賣成交，其中一宗成交為嘉湖山莊1期樂湖居14座高層B單位的二手成交，實用面積約633方呎，建築面積約814方呎，為三房套間隔，以約629萬元沽出，折合實用面積呎價約9,937元，建築面積呎價約7,727元。
沙田城量跌價升 周末兩房單位496萬成交
利嘉閣地產沙田城分行聯席董事胡漢業表示，由於受到農曆年假期影響，交投明顯減少，過去周末兩天，沙田城只有1宗買賣成交。但由於市場放盤量減少，個別買家主動追價，造成量跌價升的情況出現，本月暫時錄得約13宗成交。其中一宗本周末成交單位為沙田城40座高層D室單位，實用面積約304方呎，建築面積約410方呎，為兩房兩廳間隔，以約496萬元轉手，折合實用面積呎價約16,316元，建築面積呎價約12,098元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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