[摘要] 普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，今年政府有空間去「手鬆」，派糖成數高：「尤其是政府努力多年也解決不了樓市問題，因此或會考慮一些利民紓困，以補貼基層市民財政負擔的措施。」
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，今年政府有空間去「手鬆」，派糖成數高：「尤其是政府努力多年也解決不了樓市問題，因此或會考慮一些利民紓困，以補貼基層市民財政負擔的措施。」
他認為政府不會在房屋政策上有大改動，反而在民生方面或有一些寬鬆優惠。他又認為政府任何進一步的樓市放寬或補貼，皆有機會刺激到樓價上升，因此不會夠膽去做。他又建議政府對房策上可採「以不變應萬變」方針，因再加辣只會助燃二手供應萎縮的困局，反而可在尋地方面積極些。
他又認為，港人買不起樓是「梗局」，但政府要釐清到底政策是要幫助市民「置業」還是解決「住屋」的問題：「可以考慮幫助市民租屋，起碼不用住劏房，而之前運房局提出的共享房屋及組裝屋，可以透過民間力量去審批，其實這些計劃，絕對較等待土地專家小組將研究結果去做民意調查，更快可以實行得到。」
他又建議政府推出首置盤時，要摒棄舊思維方可有效幫助首置者上車：「再用折扣率去決定推售反而作用不大，如日後落成呎價貴，即使折扣後也未必為上車客可負擔。現時問題是無首期，其實可以簡單地先讓他們上車，如果怕日後炒賣問題，亦可將再轉售期延長，或只限售予政府。」
至於土地市場方面，他表示未來「糧倉」仍以啟德、安達臣、啟田等，惟「幅幅大嘢」，而發展商睇好後市而高價搶地亦是無可厚非。
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