[摘要] 馬鞍山觀瀾雅軒2座低層C室的二手成交，單位實用面積約933方呎，建築面積約1,218方呎，為三房一套間隔，外望享蔚藍海景。業主放盤約4個月，原叫價1,250萬元，及後減價117萬元或逾9%，以1,133萬元易手，折合實用面積呎價約12,144元，建築面積呎價約9,302元。
觀瀾雅軒三房減價9%易手 享海景成交價1,133萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒2座低層C室的二手成交，單位實用面積約933方呎，建築面積約1,218方呎，為三房一套間隔，外望享蔚藍海景。業主放盤約4個月，原叫價1,250萬元，及後減價117萬元或逾9%，以1,133萬元易手，折合實用面積呎價約12,144元，建築面積呎價約9,302元。
據了解，原業主於2010年5月，以約655萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約478萬元，升幅約73%。
楊震霆又指，觀瀾雅軒於本月暫錄上述首宗成交。現時屋苑約有40個放盤提供，單位「入場價」由800萬元起。
溱柏開放式以448萬元易手 2013年業主賺價近6成
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行促成元朗溱柏9座高層J室的二手成交個案，實用面積約301方呎，單位採開放式設計，座向北，外望市景。原業主開價450萬元，經議價後微減約2萬元，最終以448萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約14,884元。
據悉，原業主在2013年9月，以約285.2萬元買入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約162.8萬元，賺價約57%。
黃永全補充，2月份溱柏暫錄得7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,751元。現時屋苑約有80個單位放售，「入場費」由約420萬元起。
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