[摘要] 東涌東環1期5B座高層3室單位的二手成交，實用面積約408方呎，為一房連書房間隔，外望享內園美景。是次放售一個月後，獲買家以598萬元承接，折合實用面積呎價約14,657元。
東環SSD鬆綁上月錄21宗成交 高層戶沽598萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑水藍天分行聯席董事黃定坤表示，市場近日錄得東涌東環1期5B座高層3室單位的二手成交，實用面積約408方呎，為一房連書房間隔，外望享內園美景。是次放售一個月後，獲買家以598萬元承接，折合實用面積呎價約14,657元。
據了解，原業主於2015年1月，以423.1萬元購入單位，至今轉售帳面獲利約174.9萬元，物業約41%。
黃定坤續指，上月東環1期開始SSD鬆綁，部份業主陸續放售單位，加上東環屬區內新樓，較買家關注，而上月錄得21宗成交，本月至今則暫錄約6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,000元。現時該物業約有40個買賣盤提供，「入場價」由555萬元起。
首置客斥450萬購京城大廈兩房 長情業主持貨32年18倍
利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔分行助理分區經理梅衞賢表示，該行促成灣仔京城大廈低層G室的二手成交，實用面積約259方呎，為兩房兩廳間隔，單位外望為市景。業主原開價459萬元，經議價下微減約9萬元，減幅約2%，終以450萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約17,375元。
據了解，原業主於1986年8月份，以23.5萬元購入上述單位，持貨32年至今轉售，帳面獲利約426.5萬元，升幅逾18倍。
梅衞賢又指，京城大廈於2月份錄得上述1宗二手買賣個案。現時屋苑僅約有3個放盤提供，單位「入場價」由450萬元起。
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