[摘要] 时隔5天，在3宗共有产权房地块流标后，北京土地市场再度迎来三宗共有产权地块的集中出让，昨日北京再次出让3宗地块，且住宅部分全部为共有产权房，三宗地块全部成交，其中一块地以底价成交。最终成交总价为41.3亿元。
时隔5天，在3宗共有产权房地块流标后，北京土地市场再度迎来三宗共有产权地块的集中出让，昨日北京再次出让3宗地块，且住宅部分全部为共有产权房，三宗地块全部成交，其中一块地以底价成交。最终成交总价为41.3亿元。
据记者了解，三宗地块分别来自通州、平谷和门头沟，起拍总价为36.16亿元，最终成交总价为41.3亿元。最终的拍卖结果为，通州地块经过35轮的争夺，被住总集团以15.7亿元的总价成功拿下，溢价率为33.62%；平谷地块则经过9轮争夺，被金科以9.1亿元的总价收入囊中，溢价率为15.04%；而门头沟地块则由于竞拍现场没有企业拿号，被中铁置业以16.5亿元的底价拿下，溢价率0%。
值得一提的是，通州地块吸引了包括住总、中铁置业、中海、首开 龙湖 新奥、金地、富力 路劲 招商等6家企业及联合体参与竞拍，竞拍现场战况十分激烈。
有业内分析师表示，2017年通州共有3块共有产权用地，而此次售价23000元/平方米的地块是近两年来通州共有产权房售价的一块地。据悉，该地块位于台湖镇，在通州与亦庄的中间，受副中心和京东公司的红利影响，住宅需求较大，预计开发商有一定的盈利空间。
对此，业内人士表示，昨日是北京春节前土地市场的收官竞拍。2018年至今，北京土地成交额已达558亿元。
所以，整体看，房地产企业拿地积极性相比之前有所退烧，房企资金情况相对趋紧。从地块成交情况看，企业出价积极性高低，主要看土地起价高低，从未来北京土地市场趋势看，优质土地，起价将决定溢价率，房企拿地地价接近房价的现象已经在北京市场消失，企业在资金压力下，拿地相对谨慎。
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