[摘要] 馬鞍山曉峰灣畔2座高層A室的二手成交，單位實用面積約510方呎，建築面積約670方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享園海雙輝景色，更附設同屋苑罕見露台。業主放盤約7個月，原叫價750萬元，僅微減2萬元即獲承接，成交價為748萬元，折合實用面積呎價約14,667元，建築面積呎價約11,164元。
曉峰灣畔本月累錄2宗成交 兩房連罕有露台售748萬
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山曉峰灣畔2座高層A室的二手成交，單位實用面積約510方呎，建築面積約670方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享園海雙輝景色，更附設同屋苑罕見露台。業主放盤約7個月，原叫價750萬元，僅微減2萬元即獲承接，成交價為748萬元，折合實用面積呎價約14,667元，建築面積呎價約11,164元。
據了解，原業主於2005年3月，以約208萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約540萬元，升幅約2.6倍。
楊震霆又指，曉峰灣畔於本月共錄約2宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別為14,208元及10,938元。現時屋苑約有30個放盤提供，單位「入場價」由660萬元起。
慧園獨立屋連8,408呎花園 獲買家以3,200萬巨額承接
利嘉閣地產皇牌屋苑西貢分行聯席董事歐柏倫透露，該行新近促成西貢慧園單號獨立屋的二手成交，實用面積約1,588方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，更附帶天台及8,408方呎的特大花園，露台外望可享開揚匡湖景及紅樹林景，遠觀則可飽覽翠綠山景，湖光山色。單位最終以3,200萬元易手，折合實用面積呎價約20,151元。
據了解，原業主於1996年5月，以約957萬元買入單位，至今轉手帳面獲利約2,243萬元，為2.3倍。
歐柏倫補充，上述為慧園於1月份錄得的首宗二手成交。現時屋苑沒有買賣盤單位提供，而租盤亦只得一個，絕對是市場難求，單位租金叫價為55,000元起。
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