[摘要] 根据本市多家房地产研究机构的最新统计数据显示,上周本市新房成交量价齐涨。业内人士称,目前楼市成交以去库存为主,环城四区的刚性购买需求有所增长。
根据本市多家房地产研究机构的统计数据显示，上周本市新房成交量价齐涨。业内人士称，目前楼市成交以去库存为主，环城四区的刚性购买需求有所增长。
据统计，上周本市新房供应面积增长，新增供应1.5万平方米，成交量为11.3万平方米，成交均价为15804元/平方米。成交量比前一周增长8%，成 交价格比前一周上涨9%。在成交区域分布上，成交量集中在环城四区，共成交4.2万平方米，占全市成交量的37%。其中，津南区成交量突出，成交1.47 万平方米。在价格方面，环城四区涨幅，为13%，成交均价价格高点出现在西青区，达到24879元/平方米。市内六区新房成交均价为37685元/平 方米，成交均价比前一周上涨6%。远郊区新房成交均价为12518元/平方米，仅上涨2%。
同期的统计数据显示，尽管本市近郊新房成交相对全市较活跃，但是土地成交价格仍以底价成交，显示出房企对市场预期比较理性。2018年1月26日，西青 区张家窝津西青(挂)2017-09号以底价22.09亿元成交，折合楼面价10140元/平方米。业内人士指出，1月29日至2月4日，本市将有多块土 地集中摘牌，其中北辰区成为土地供应大户，出让土地面积为1417810.7平方米。环城四区的土地成交价格走势将对今年新房市场表现有明显影响。
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