[摘要] 粉嶺牽晴間的三房新高成交，該單位為7座中層C室，實用面積約719方呎，建築面積約984方呎，為三房兩廳一套間隔，外望為開揚都市景色。雙方以900萬元促成交易，折合實用面積呎價約12,517元，而建築面積呎價則約9,146元。
牽晴間三房創新高900萬 09年業主翻近2倍即離場
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，市場新近錄得粉嶺牽晴間的三房新高成交，該單位為7座中層C室，實用面積約719方呎，建築面積約984方呎，為三房兩廳一套間隔，外望為開揚都市景色。雙方以900萬元促成交易，折合實用面積呎價約12,517元，而建築面積呎價則約9,146元。
據悉，原業主在2009年12月，以約326.5萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約573.5萬元，物業價值升幅約1.8倍。
林偉明補充，牽晴間於本月暫錄得約5宗二手成交，平均實用面積呎價為12,450元，現時屋苑約有46個買賣盤提供，單位「入場費」由約500萬元起。
禮頓山08年單位6成 三房套連車位以4,800萬售
利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地禮頓山8座低層B室的二手成交，實用面積約1,240方呎，建築面積約1,618方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，外望為馬場景色，地段優越。單位在零議價空間下，以一口價4,800萬元連車位成交，折合實用面積呎價約38,710元，建築面積呎價約29,666元。
據了解，原業主於2008年8月，以2,950萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約1,850萬元，物業約63%。
李德臻續指，禮頓山於1月份暫錄得2宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約38,500元及29,600元。現時屋苑約有19個單位放盤，兩房單位入場費為3,300萬元起。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
