[摘要] 1月22日下午，北京市政协十三届一次会议将开幕。参会的政协北京市第十三届委员会港澳台侨工作顾问、北京市人民政府专家顾问毛大庆在其提案中建议，北京市应加大对长租公寓类产品的多元化市场开拓的推动力度，并应着重倾向于三类客群：蓝领、白领以及对于城市活力和创新力有最明显带动作用的高端科技创新人才。
1月22日下午，北京市政协十三届一次会议将开幕。参会的政协北京市第十三届委员会港澳台侨工作顾问、北京市人民政府专家顾问毛大庆在其提案中建议，北京市应加大对长租公寓类产品的多元化市场开拓的推动力度，并应着重倾向于三类客群：蓝领、白领以及对于城市活力和创新力有最明显带动作用的高端科技创新人才。
此次会议，毛大庆提交提案《关于推动长租公寓类产品拓展多元化市场的建议》。提案指出，与其他一线城市相比，北京市对于长租公寓类产品的政策扶持力度仍有提升空间。在相关政策扶持与监管制度方面，北京市应提早介入，以获取先发优势。
对于蓝领公寓存在的问题，毛大庆在提案中指出，居住问题是困扰劳动密集型产业人群的一大难题，蓝领群体对于租赁房屋的需求量极大，但城市的整体供应量与其价格接受度并不完全匹配，导致群租房屡禁不止，为城市安全带来隐患。尽管蓝领公寓进入市场较早，但北京市目前的蓝领公寓产品发展缓慢，仍处于初级阶段，运营这类产品的企业重点在产业园周边布局，市场空间很大。
他建议，此类产品政策应提前到位，一方面给出足够的政策保障，另一方面也要提早制定相关的监管措施。他认为，政府可考虑提供适当的政策补贴，从居住层面扶持相关产业发展。
白领公寓作为长租公寓中受众阶层稳定性最强的一类产品，近两年来受到广大开发商、金融资本、中介机构的青睐。毛大庆认为，白领公寓对于城市老旧房改造具有较强的推动作用，尤其是在一线城市，其发展一方面降低了社会资源浪费，同时又能通过社会资产提升老旧房屋改造的效率。
毛大庆建议，北京市要从多个维度的政策刺激该产业提速，诸如由政府主导、与腾讯、阿里等互联网平台型企业合作，引入长租公寓智慧平台，将公寓产品、运营商纳入整体管理。同时，给予公积金、税收制度、市场监管放宽等方面的政策倾斜。
人才公寓是政府为吸引人才而专项配备的长租公寓，属于长租公寓的衍生产品，对于推动一线城市创新活力有较大影响力。毛大庆建议，北京市在推动人才公寓类产品进入市场时，应采取政府主导与市场化运营相结合的模式，由房地产开发商或运营商提供标准化服务，通过产业园区配套建设、城中村改造项目等形式与政府合作。在运营的价格水平上，由政府分摊一部分成本，通过足够的价格竞争力保证城市和园区对于高端人才的吸引力。
此外，毛大庆还带来《关于鼓励传统行业与科技创新主体双向融合及搭建创新平台的建议》和《关于试行“一照多址”登记制度以增强企业创新力的建议》两份提案。
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