新年伊始,北四环传来即将开始架梁的消息,这标志着武汉距离2019年四环线画圆又迈进一大步。一边是轰轰烈烈的环线扩容,一边是内环、二环高高在上的房价门槛——对于刚需置业族而言,两者权衡之间是否还有值得潜伏的机会?
潜伏四环:并非想象中远,但机会出乎意料
四环线看似较远,但现下前景早已今非昔比。去年初的武汉市政府工作报告中即已指出:未来五年将打造“畅通二环、提升三环、建成四环、东扩外环 ,打造环射成网、循环连通的‘五环十八射 ’快速路网体系。”由此可见,随着武汉城市能级提升,武汉四环线也将像在北京、上海一样,成为城市版图的中间力量。
从房价趋势来看,环线完善对于房价的提升早有先例:比如当年紧邻三环的后湖、南湖——虽然当时前往武广、中南等核心商圈较为不便,但随着环线、地铁线的开通,时间成本被大大节省,二手房早已身价倍增。
抢占高地:跟着市政规划走,出手更具信心
四环线全长130多公里,并非处处都是当下值得关注的首置焦点。然而,对于普通购房者而言,从发展现状、政策远景看地段的未来潜力,无疑更加靠谱。
例如,四环线西段经过的经开区,这里不仅是武汉万亿GDP的策源地、云集近五十家世界500强名企,澎湃的经济动能之下,还坐拥江汉大学、武汉体育中心这类科教文化、赛事娱乐的重要影响枢纽。
再进一步聚焦这片区域的海伦小镇项目,周边正打造智慧生态城规划,鸟语林、国内个依河而建的国际级赛车场及高尔夫球场都将逐步兑现。随着城市消费不断升级,这里有望成为又一高端生态度假中心,成就首居其位的“城市休闲后花园”。
另据了解,海伦小镇在商圈配套方面,同样正彰显成熟气质:门前公交可国内面积的永旺梦乐城、驾车直抵万达广场。当前项目主推139-175㎡瞰江靠山墅,其中高层带装修住宅均价不超过万元;年货节活动正火热进行中,值得亲临一见。
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