[摘要] 長沙灣美寧中心成交，單位為D座高層2室，實用面積280平方呎，建築面積358平方呎，採兩房間隔，剛以428萬元易手，折合實用呎價高達15286元，創屋苑歷史新高。
長沙灣美寧中心兩房戶428萬元沽 呎造15286元 創屋苑歷史新高
中原地產西九龍長沙灣喜雅分行分行經理雷澤麟表示，分行促成一宗長沙灣美寧中心成交，單位為D座高層2室，實用面積280平方呎，建築面積358平方呎，採兩房間隔，剛以428萬元易手，折合實用呎價高達15286元，創屋苑歷史新高。
中原地產雷澤麟指，上址新買家為上車客，見單位質素高，出入方便，遂拍板入市。據悉，原業主於2011年以176萬元買入單位，一直作自住用途，近日已於區內成功換樓，才決定沽出該址，最初開價438萬元，見新買家為年青上車客，才降價10萬元沽貨，持貨7年易手賬面獲利252萬元離場，單位逾1.4倍。
曼克頓山四房海景戶 3360萬元成交
中原地產美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示，曼克頓山本月至今暫錄2宗成交，全由中原促成。中原促成屋苑2座中層B室交投，單位實用面積1361平方呎，建築面積1753平方呎，採四房套房間隔，單位座向南方，享海景，剛獲用家以3360萬元承接，折合實用呎價24688元。
中原地產黃惠霞指，新買家睇樓多時，苦等屋苑同類型單位良久，是次遇上心水戶，即拍板入市自用。據悉，原業主於2008年3月以1710萬元買入單位，持貨近10年，現沽貨賬面獲利1650萬元離場，單位96%。
曼克頓山對上一宗同類型單位成交於去年10月錄得，一伙1座高層B室以3352萬元成交，其實用面積1383平方呎，折合實用呎價24237元。
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