[摘要] 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年落成私人住宅而尚未售出的單位有5000個，佔同期落成量17800個的28%。
2017年落成新屋售出率72%略低於正常
現樓貨尾量累積到0.9萬個
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年落成私人住宅而尚未售出的單位有5000個，佔同期落成量17800個的28%。即售出比例有72%，略低於一般八成的正常水平。估計過往一年樓價明顯上升12%，發展商惜售樓盤，銷售進度稍被拖慢所致，亦導致2017年底新屋現樓貨尾累積到9000個。現樓貨尾量尚未超過一萬個的水平，仍然可接受。但2018年起新屋落成量將達標，平均每年約二萬個水平。發展商必須加快售樓，追貼未來新增的供應，否則現樓貨尾量會加快上升。
第四季建築中卻已售出的新屋(樓花)有1.6萬個，連續三個季度處於歷史高位。但仍然落後於建築新屋的進度，建築中新屋量有7.7萬個。扣除已出售樓花，現樓貨尾加建築中新屋累計7萬個。
2017年新屋施工量1.7萬個，較2016年的2.55萬個，明顯下降。估計去年有大型項目動工所致，數字被推高。預期未來數年，新屋施工量平均每年約二萬個上下水平。
政府維持每年批地建私樓二萬個的目標，取得一定成果。未來四年新屋潛在供應9.7萬個水平。數字保持穩定，不會大起大落。隨著本地及全球經濟向好，住屋需求穩步上升，而未來新屋供應穩定有利樓價穩步向上。
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