[摘要] 奧運站君匯港1座中層D室單位的二手成交個案，單位實用面積約516方呎，建築面積約676方呎，兩房間隔，設特高樓底，外望享昂船州海景。單位原開價1,000萬元，及後業主成功反價20萬，以1,020萬元完成交易，折合實用面積呎價約19,767元，建築面積呎價約15,089元。
君匯港業主成功反價20萬 實呎516呎造19,767元
利嘉閣地產皇牌屋苑奧海城分行高級分區經理鄭運就透露，市場近日錄得奧運站君匯港1座中層D室單位的二手成交個案，單位實用面積約516方呎，建築面積約676方呎，兩房間隔，設特高樓底，外望享昂船州海景。單位原開價1,000萬元，及後業主成功反價20萬，以1,020萬元完成交易，折合實用面積呎價約19,767元，建築面積呎價約15,089元。
據悉，原業主在2013年1月，以約746萬元買入上述單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約274萬元，賺價約37%。
鄭運就補充，君匯港在1月份至今暫錄約4宗的二手成交個案，平均實用面積呎價約18,668元。現時屋苑約有70個單位放盤，入場價由835萬元起，同類型戶則由1,050萬元起。
領凱四房套微減易手 沽1,145萬 逾4成
利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行(B組)經理吳卓霖透露，市場新近錄得日出康城2C期領凱11座低層LC室單位的二手成交，單位實用面積約1,005方呎，建築面積約1,333方呎，為四房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享翠綠山景。原業主叫價約1,150萬，後微減5萬元沽出，成交價為1,145萬元，折合實用面積呎價約11,393元，建築面積呎價則約8,590元。
據悉，原業主在2011年9月，以約795萬元買入上述單位，現轉售帳面可獲利約350萬元，升幅約44%。
吳卓霖補充，日出康城於本月份暫錄得約9宗二手成交，平均實用面積呎價約11,678元。而現時屋苑約有159個盤源提供，三房套為830萬元起，四房則由1,200萬元起跳。
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