中原地產獨家代理悦雅 示範單位隆重登場

中原地產  2018-01-18 09:54

[摘要] 由雅仕圖遠東置業有限公司牽頭發展，中原地產獨家代理的長沙灣全新住宅項目「悦雅」，自命名以來已備受市場關注。發展商今天首度開放項目示範單位予傳媒參觀，展示項目的優勢，並即日上載售樓說明書。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(左)與雅士圖遠東置業有限公司董事總經理羅永輝(右)於悅雅示範單位內合照。

(左起)中原地產西九龍區高級營業董事林偉文、雅仕圖遠東置業有限公司執行董事黃志奇、雅士圖遠東置業有限公司董事總經理羅永輝、中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑、雅士圖遠東置業有限公司副董事周漢發及中原地產九龍董事劉瑛琳

雅士圖遠東置業有限公司董事總經理羅永輝(左)與中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(右)於悅雅記者會上合照。

示範單位隆重登場 盡顯項目優勢

即日上載售樓說明書

由雅仕圖遠東置業有限公司牽頭發展，中原地產獨家代理的長沙灣全新住宅項目「悦雅」，自命名以來已備受市場關注。發展商今天首度開放項目示範單位予傳媒參觀，展示項目的優勢，並即日上載售樓說明書。

雅士圖遠東置業有限公司副董事周漢發於記者會上率先公布一房單位5樓D室售價，單位實用面積238平方呎，價單售價$4,599,000，價單實用面積呎價為$19,324 ，以「120天即供付款計劃」計算，照價單售價減4%，扣取有關折扣後，折實樓價為$4,415,000，按折實樓價計算之實用面積呎價為$18,550*。

* 實用面積呎價指成交金額除以住宅物業實用面積之價目，並以四捨五入方法至整數計算。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入2018年已逾2星期，股市表現造好，樓市交投氣氛亦暢旺，確認樓市小陽春提早出現。根據資料顯示，2017年全年400萬元以下的一手新盤成交量僅錄約880宗，數字偏低，可見樓價去年升幅驚人。政府近日有意放寬9成按保，對市民是正面消息，早前立法通過印花稅條例草案之換樓期由6個月增至1年，並為樓市即時帶來正面影響，建議政府放寬9成按保至樓價600萬元以下之住宅物業，以幫助市民較輕鬆置業。

「悦雅」的示範單位及展銷廳設於九龍長沙灣青山道 412-420 號金城商業中心地下 3 和 4 號舖，項目今天開放兩個示範單位予傳媒參觀，包括5樓D室的一房經改動示範單位，及其交樓標準單位。雅士圖遠東置業有限公司副董事周漢發表示，5樓D室單位實用面積238平方呎，採一房間隔，長方形客飯廳，不設玄關位，間隔方正實用，易於擺放傢俱，同時連接露台，進一步提升室內空間。睡房同樣寬敞四正，設偌大玻璃，可將天然光引入室內，更預留衣櫃位置，擺放大床後，仍有充裕活動空間。開放式廚房及浴室設於大門兩旁，間隔歸一。▲

中原地產西九龍區高級營業董事林偉文表示，「悦雅」自從於長沙灣區內開設概念店後，即成市場焦點，吸引大量上車客及投資客查詢推售安排，部份客戶更親身到項目現場視察環境，興趣甚濃。今日更首度開放示範單位，同時上載售樓說明書至官方網站。(//www.theastro.com.hk/) 根據中原網頁資料顯示，長沙灣、深水埗及荔枝角三區400萬元或以下的二手放盤不足30個，可見區內細價盤供應十分匱乏，預計「悦雅」可為買家帶來「悅目賞心價」，以滿足市場對細價盤的渴求。

「悦雅」展銷廳設於九龍長沙灣青山道 412-420 號金城商業中心地下 3 和 4 號舖，現已開放。開放時間由上午11時至下午8時，查詢電話：8300 0430。

附註：

▲ 經改動示範單位內有部分內部間隔或門戶並無設置，建議準買家參閱售樓說明書。賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，圖則以有關政府部門最後批准之圖則作準。單位面積、呎吋及佈局，以售樓說明書作準。

有關「悦雅」

發展項目的街道名稱及門牌號數：元州街 310號*

區域：長沙灣

賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址#：www.theastro.com.hk

*此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認

#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部份而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊之電子版的互聯網網站網址。

賣方：雅仕圖遠東置業有限公司、滙駿置業有限公司、居安置業有限公司

賣方控權公司：Famous Sight Limited、雅仕圖遠東置業有限公司、Harvest City Holdings Limited

認可人士：何德華先生

認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：周德年建築設計有限公司

發展項目的承建商：保成建設有限公司

就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行

已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國工商銀行(亞洲)有限公司

已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：雅仕圖遠東置業有限公司

盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2019 年 7 月 31 日 (「關鍵日期」指批地文件的條件就該發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款 (不論與景觀是否有關)。賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，本發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。本廣告/宣傳資料由賣方或在賣方的同意下發布。賣方建議準買方參閱售樓說明書，以了解發展項目的資料。印製日期: 2018年1月17日

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