[摘要] 北角城市花園1座高層A室一宗二手成交，單位實用面積約807方呎，建築面積約896方呎，採三房套兩廳間隔，座向北，外望可享海景。單位開價約1,500萬元放售，最終成功在零議價情況下易手，折合實用面積呎價約18,587元，建築面積呎價約16,741元。
城市花園三房套1,500萬易手 長情業主持貨31年今賺逾13倍
利嘉閣地產皇牌屋苑英皇道分行經理馮佩芳指出，市場新近錄得北角城市花園1座高層A室一宗二手成交，單位實用面積約807方呎，建築面積約896方呎，採三房套兩廳間隔，座向北，外望可享海景。單位開價約1,500萬元放售，最終成功在零議價情況下易手，折合實用面積呎價約18,587元，建築面積呎價約16,741元。
據了解，原業主於1987年7月份，以約105萬元購入上述單位，持貨約31年，現轉手帳面獲利約1,395萬元，賺價約13倍。
馮佩芳補充，城市花園於1月份暫錄5宗二手成交個案。屋苑現時僅餘40個放盤，單位入場價由968萬元起，實用面積約596方呎。
嘉喜利大廈兩房沽386萬元 1999年至今物業逾3.7倍
利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行市務經理莊國寶表示，市場近日錄得屯門嘉喜利大廈中層E室一個單位的二手成交，實用面積約350方呎，建築面積約459方呎，為兩房間隔。業主原開價390萬元，及後獲買家以386萬元承接單位，微減4萬，折合實用面積呎價約11,029元，建築面積呎價約8,410元。
據了解，原業主於1999年7月，以約80.8萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約305.2萬元，升幅逾3.7倍。
莊國寶又指，上述為嘉喜利大於1月份暫錄得的首宗二手買賣個案。現時屋苑只有6個放盤提供，放盤價為390萬元起。
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