[摘要] 18年开年，楼市分类调控政策就得到落实，首个城市兰州于1月6号颁布了首条楼市分类调控政策，此番兰州成为全国首个松绑限购的城市，业内人士均表示未来将有更多城市出台此类政策，楼市调控的长效机制将由于分类调控迎来新的变化
18年开年，楼市分类调控政策就得到落实，城市兰州于1月6号颁布了首条楼市分类调控政策，此番兰州成为松绑限购的城市，业内人士均表示未来将有更多城市出台此类政策，楼市调控的长效机制将由于分类调控迎来新的变化
楼市分类调控落地
2018年楼市分类调控政策在地方得到落实，兰州成为此轮调控来松绑限购城市。1月5日晚间，兰州市发文对部分区域取消限购；继续限购区域则取消限购社保、纳税证明，但同时加码实施限售，需满3年才可交易。
日前，住房城乡建设工作会议要求，2018年抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
为落实上述有关工作要求，1月5日晚间，兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控 强化房地产市场监管有关工作的通知》对部分区域取消限购，进一步强化价格备案制度，实行住房限售措施，并于2018年1月8日起正式实施。
某业内人士表示，兰州政策调整的重点在于，松绑部分非核心区域限购；对限购的认定进行放松；对炒房依然零容忍，推出限售政策。即在去库存和防投机方面落实新政策的要求。
谢逸枫认为，分类调控要求下，未来或会有更多城市跟进对各类需求实行差别化调控政策，调整限购、限价、限贷的措施，促进房地产市场稳定健康发展。
业内大咖普遍认为分类调控将是国家对楼市限购长效机制中的又一项重要举措，但效果如何，还需要时间来验证
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