[摘要] 中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得595組預約，較上週末的524組急升13.5%。十大屋苑當中，只有沙田第一城受新盤影響而錄得跌幅，其餘九個屋苑均可維持睇樓量，甚至錄得不俗升幅。
節日氣氛消散睇樓活動全面復甦
中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得595組預約，較上週末的524組急升13.5%。十大屋苑當中，只有沙田城受新盤影響而錄得跌幅，其餘九個屋苑均可維持睇樓量，甚至錄得不俗升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聖誕及元旦假期過後，市民睇樓活動全面復甦，準買家迅速回歸二手市場尋覓心水戶，帶動二手屋苑睇樓氣氛平穩向上。下月是農曆新年，部份買家率先偷步，趕於農曆新年前入市心頭好，預計本月二手交投氣氛將持續暢旺。
港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，聖誕及元旦日長假期過後，本周預約睇樓量明顯上升，不少有意入市的買家趁農曆新年及盤源收窄前外出睇樓，預料二手樓市在農曆新年前會出現小陽春。康怡花園本周末睇樓量亦回升至70組，較上周末上升27.3%，每呎實用叫價17000元，放盤量錄得130組。
中原地產海怡東翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，近日一手成交淡靜，一手市場未有全新盤推出市場，不少買家回流二手市場，多個大型屋苑均錄得成交。海怡半島本周末睇樓量大幅回升至80組，較上周末上升60%，每呎實用叫價維持17000元，放盤量錄得330組，盧鏡豪預料本月成交量有機會超越上月14宗成交。
九龍區方面，中原地產黃埔第三分行經理程沛賢表示，黃埔花園本月交投氣氛不俗，至今暫已錄得3宗成交，全數為優質大戶交投，令屋苑平均實用呎價拉高至16150元水平。元旦假期過後，區內睇樓氣氛較上周略為回暖，惟黃埔花園細價筍盤欠奉，令本周末睇樓量僅維持60組預約，每呎實用叫價則微升至16000元，升幅0.6%。
中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示，踏入新一年，將軍澳二手交投仍舊造好，連居屋交投亦轉活。新都城本月暫錄約4宗成交，平均實用呎價14041元。屋苑本周末睇樓量大幅回升至45組，較上周末回升28.6%，每呎實用叫價亦跟隨上漲至15743元，惟放盤量則進一步收窄至132個，或會拖慢屋苑成交步伐。
新界區方面，中原地產沙田城分行資深區域營業經理黎宗文表示，踏入新一年，整體入市氣氛持續向好，沙田城本月暫錄約5宗成交，同區新盤即將開售，單位戶型多元化，亦提供較高成數按揭及置業優惠，本週末吸引不少客人前往參觀示範單位，搶去二手客源，屋苑睇樓量回落約8.3%至55組，平均實用叫價徘徊約15600元水平，由於業主叫價態度強硬，呎價仍有上升空間。
中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，新年伊始，股市樓市同步造好，增添市場信心。本周嘉湖山莊睇樓活動較前兩周聖誕及新年長假周末增加，暫錄約4宗成交。隨盤源減少，樓價上升，放盤業主心態傾向進取，現時議價空間少於1%。最近屋苑屢錄呎價破萬元的成交，令買家心急，紛紛加速入市步伐，預計本月成交暢旺。本周末屋苑錄得80組睇樓預約，較上周元旦假期周末升14.3%，每呎實用呎價亦上升1%，至9800元水平，放盤量約210個。
附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價
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