[摘要] 虽然北京气温持续走低，但北京的土地市场依然热度不减，继上周房山两块限价共有产权住房用地入市后，今天又迎来朝阳、延庆、顺义三地块集中入市，此次供地合计起拍价66.3亿元，总出让面积约26.77万㎡。
虽然北京气温持续走低，但北京的土地市场依然热度不减，继上周房山两块限价共有产权住房用地入市后，今天又迎来朝阳、延庆、顺义三地块集中入市，此次供地合计起拍价66.3亿元，总出让面积约26.77万㎡。
根据公告显示，朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块和延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002等地块居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，售价分别为36000元/平方米（含全装修费用）和18000元/平方米（含全装修费用）；顺义区牛栏山镇SY00-0017-6001等地块则以限房价、竞地价、竞自持方式出让，销售均价不超过55583元/平方米，且销售单价不得超过58362元/平方米。
中铁建18.6亿元摘得朝阳区豆各庄地块，溢价率为9.4%
登场的是朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606 地块，起拍价为17亿元，报名日期截止前，该地块吸引了包括石榴、葛洲坝、富力、中铁建、碧桂园、金地在内的6家房企青睐。
竞拍伊始，碧桂园率先出价17.51亿元，随后，石榴出价17.6亿元。最终，仅经过几轮喊价，中铁建18.6亿元摘得朝阳区豆各庄地块，溢价率为9.4%。
根据北京市规划和国土资源管理委员会官方网站上的公告显示，该地块东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城53153元/平方米[朝阳]富力又一城317套在售南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划鲁店北路。土地建筑控制规模为 75279平方米，建设用地面积35847.35 平方米，容积率2.1，控高24。该宗土地性质为R2二类居住用地，出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格36000元/平方米（含全装修费用），起始楼面价22583元/平。据估算，该地块将供应800余套共有产权住房。
富力+中交合体买地！25轮举牌最终21.4亿元摘得延庆地块！
第二块竞拍的是延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002等地块也受到了房企的追捧，截至开拍前共收到8次报价，吸引了北控+城建、东亚新华、九燕龙+龙庆+京西北、石榴、富力+中交、碧桂园+金科、中铁建、阳光城等8家房企参与。
竞拍开始， 石榴率先出价13.32亿元，之后九燕龙+龙庆+京西北联合体跟进到13.4亿元。随后，北控+城建联合体又突然加入混战。最后，经过25轮举牌，富力+中交联合体21.4亿元拿下延庆区延庆新城地块，溢价率为67.18%。
据公开资料显示，延庆新城地块建筑控制规模为 218506平方米，建设用地99493.383平方米，该宗地将以“六通一平”形式供地。具体四至为：东至龙庆路，南至现状供电局，西至规划五路，北至庆隆街。挂牌出让起始价为人民币128000万元，本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格18000元/平方米（含全装修费用），起始楼面价6054元/平。这也意味着，将再添2000余套共有产权住房。
据住建委数据统计，截至11月底，北京市共有产权住房已入市项目38个，其中未申购项目34个，房源3.5万套；已启动网申项目4个，房源3321套，包括已选房项目1个，销售424套。
石榴3轮举牌轻松拿下顺义区牛栏山地块 38亿元溢价率4.1%
顺义区牛栏山地块起拍价高达36.5亿元，截止竞拍截止仅有龙湖、石榴两家房企参拍。在“僧多粥少”、竞争日益激烈的当下北京土地市场，实属罕见。最终，石榴以38亿元将顺义区牛栏山地块收入囊中，溢价率为4.1%。
据公告显示，顺义牛栏山地块建设用地为132352.76平方米，该宗地将以“三通一平”形式供地，具体四至为：东至顺义17街区规划三路，南至府南路，西至顺安路，北至昌金路。挂牌出让起始价为人民币365000万元，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55583元/平方米，且销售单价不得超过58362元/平方米。
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