[摘要] 元朗錦繡花園K段第五街單號屋的二手成交，單位實用面積約1,035方呎，建築面積約1,050方呎。單位放售約8個月，業主一直叫價企硬，最終成功以一口價1,380萬元出售，折合實用面積呎價約13,333元，建築面積呎價則約13,143元。
錦繡花園業主叫價企硬 單號屋成功沽1,380萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，市場近日錄得元朗錦繡花園K段第五街單號屋的二手成交，單位實用面積約1,035方呎，建築面積約1,050方呎。單位放售約8個月，業主一直叫價企硬，最終成功以一口價1,380萬元出售，折合實用面積呎價約13,333元，建築面積呎價則約13,143元。
據悉，原業主於在2012年9月，以約780萬元買入上述物業，持貨多年，現轉手帳面獲利約600萬元，賺價約77%。
劉喜燕補充，錦繡花園於12月份至今暫錄約有4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,295元。屋苑現時約有80個單位放盤，單位入場價為935萬元起，為實用面積約848方呎物業。
威景臺兩房戶沽1,358萬元 長情業主轉手即賺逾千二萬
利嘉閣地產皇牌屋苑柏傲山分行(B組)市務經理李家成表示，市場近日錄得北角半山威景臺C座中層7室一宗二手成交，實用面積約700方呎，建築面積約795方呎，單位為兩房間隔，外望享開揚景觀。業主開價1,370萬元，及後微減約12萬，減幅不足1%，以1,358萬元完成交易，折合實用面積呎價約19,400元，建築面積呎價則約17,082元。
據了解，原業主於1987年10月，以約90萬元買入，持貨多年至今轉售，帳面獲利約1,268萬元，升幅逾14倍。
李家成又指，威景臺於12月份暫錄得上述首宗二手買賣。現時該屋苑約有10個放盤單位，入場費由1,350萬元起。
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