[摘要] 錦綉花園L段第五街雙號屋一宗二手成交個案，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，物業為三房間隔，外望樓景。業主約於3個月前放售，原叫價1,030萬元，經議價後減價約30萬元或約2.9%，最後以1,000萬元易手，折合實用面積呎價約11,792元，建築面積呎價約11,765元。
錦綉花園雙號屋1,000萬元易手 長情業主持貨39年賺近68倍
利嘉閣地產皇牌屋苑錦綉商場分行首席聯席董事季思佳表示，市場新近錄得錦綉花園L段第五街雙號屋一宗二手成交個案，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，物業為三房間隔，外望樓景。業主約於3個月前放售，原叫價1,030萬元，經議價後減價約30萬元或約2.9%，最後以1,000萬元易手，折合實用面積呎價約11,792元，建築面積呎價約11,765元。
據悉，原業主於1978年7月，以約14.5萬元買入上述單位，持貨39年，現轉手帳面獲利約985.5萬元，賺價高達68倍。
季思佳補充，錦繡花園11月份共錄得8宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,758元及10,553元。屋苑現時約有38個單位放盤，單位入場價為940萬元起。
天晉上月累錄12宗二手成交 三房套1,138.8萬元獲承接
利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，該行近日促成將軍澳天晉3B期1B座中層A室一宗二手成交，實用面積約693方呎，為三房一套間隔，外望開揚景觀，是次以1,138.8萬元轉手，折合實用面積呎價約16,433元。
據了解，原業主於2014年11月，以809.4萬元購入物業。現成功轉售，帳面獲利329.4萬元，物業約41%。
梁敬嚴補充，天晉於11月份錄得12宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約17,300元。而屋苑中同類型單位僅有2個盤源提供，業主開價由1,200萬元起。
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