[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行市務經理莊國寶表示，近日市場錄得屯門嘉喜利大廈高層C室單位成交，實用面積約316方呎，建築面積約414方呎，為兩房間隔，是次以370萬元交吉易主，折合實用面積呎價約11,709元，建築面積呎價約8,937元。
嘉喜利大廈兩房沽370萬元 實呎316呎造11,709元
利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行市務經理莊國寶表示，近日市場錄得屯門嘉喜利大廈高層C室單位成交，實用面積約316方呎，建築面積約414方呎，為兩房間隔，是次以370萬元交吉易主，折合實用面積呎價約11,709元，建築面積呎價約8,937元。
據了解，原業主於2010年7月，以106萬元購入上述單位。現轉手帳面獲利約264萬元，期內物業逾2倍。
莊國寶又指，嘉喜利大廈在過去的11月份錄得上述1宗二手買賣成交。現時屋苑有約11個二手盤提供，入場門檻由400萬元起。
維景灣畔高層兩房770萬沽 05年業主賺近5球即走
利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行(B組)經理吳卓霖透露，市場新近錄得維景灣畔3座高層H室單位的二手成交，單位實用面積約516方呎，建築面積約693方呎，為兩房兩廳間隔，座向正西，外望可享翠綠山景及少海景。單位原叫價約780萬元，減價約10萬元後即獲承接，成交價為770萬元，折合實用面積呎價約14,922元，建築面積呎價約11,111元。
據悉，原業主在2005年3月，以約275.4萬元買入上述單位，現轉售帳面可獲利約494.6萬元，升幅約1.8倍。
吳卓霖補充，維景灣畔於11月共錄約10宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,536元。而現時屋苑有42個盤源提供，兩房「入場價」由750萬元起，三房套單位由970萬元起，而三房套連工人房則由1,280萬元起。
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