[摘要] 壽山村道喜蓮閣雙號獨立屋的租賃成交，實用面積約2,462方呎，為五房兩廳連三套房及工人套房間隔，同時附設一個特大花園及天台，外望飽覽翠綠山景。業主叫價企硬，雙方在零議價空間下，以每月150,000元租出，折合實用面積呎租約60.9元。
喜蓮閣租客非富則貴 獨立洋房以15萬租出
利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得壽山村道喜蓮閣雙號獨立屋的租賃成交，實用面積約2,462方呎，為五房兩廳連三套房及工人套房間隔，同時附設一個特大花園及天台，外望飽覽翠綠山景。業主叫價企硬，雙方在零議價空間下，以每月150,000元租出，折合實用面積呎租約60.9元。
據了解，該屋苑為大業主胡寶星家族所持有，於1987年著手興建，現不時放租以賺取租金，而租客多為城中非富則貴之人士。
梁志偉補充，上述為喜蓮閣於11月份錄得的一宗租賃成交。現時市場並沒有租盤供應。
囍匯租務活躍錄10宗成交 一房戶以月租2.68萬獲承租
利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢表示，該行近日再度促成灣仔囍匯的成交，是次為2期3座中低層D室的租賃成交，實用面積約433方呎，為一房兩廳連開放式廚房，外望都會景色。業主原叫價月租約28,000元，議價後減約1,200元，減幅逾4%，終獲租客以26,800元承租，折合實用面積呎租約61.9元。
據了解，業主於2013年12月，以約901.2萬元買入，現租出可享租金回報率約3.6厘。
梁浩賢又指，囍匯於11月份暫錄得約10宗租賃成交，平均實用面積呎租為61.6元。而現時該屋苑約有20個租盤提供，租金叫價由23,000元起，為開放式戶型。
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