[摘要] 屯門大興花園1期4座中層F室單位成交，實用面積約394方呎，建築面積約500方呎，為兩房間隔。業方原開價445萬元，及後減價約7萬，最終以438萬元交吉易主，折合實用面積呎價約11,117元，建築面積呎價約8,760元。
大興花園中層兩房沽438萬元 實呎394呎造11,117元
利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行市務經理莊國寶表示，近日市場錄得屯門大興花園1期4座中層F室單位成交，實用面積約394方呎，建築面積約500方呎，為兩房間隔。業方原開價445萬元，及後減價約7萬，最終以438萬元交吉易主，折合實用面積呎價約11,117元，建築面積呎價約8,760元。
據了解，原業主於2014年7月，以260萬元購入上述單位。現轉手帳面獲利約178萬元，期內物業約68%。
莊國寶又指，大興花園交投氣氛不錯，在11月份至今已暫錄約7宗二手買賣成交，平均實用面臨呎價約10,600元。現時屋苑有約28個二手盤提供，入場門檻由438萬元起。
北角瓊峰園錄大額成交 三房連車位售2,788萬
利嘉閣地產至尊豪宅雲景道分行經理崔嘉栢透露，該行新近促成一宗北角大額二手買賣，該單位為瓊峰園A座低層01室單位，實用面積約1,313方呎，為三房兩廳連工人房間隔，露台外望可享開揚海景。業主原開價2,900萬元，經議價後減價約112萬，減幅約4%，終獲家庭客以2,788萬元連一車位承接，折合實用面積呎價約21,234元。
據了解，原業主於2009年1月，以1,000萬元購入，現轉售帳面可獲利約1,788萬元，升幅約1.8倍。
崔嘉栢補充，上述為瓊峰園於11月份錄得的首宗二手成交個案。現時屋苑僅有6個買賣盤單位提供，「入場價」由約1,980萬元起。
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