[摘要] 荃灣愉景新城錄本月暫錄約4宗買賣成交。美聯物業荃灣愉景新城分行首席聯席區域經理梁仲維(Andy Leung)表示，該行最新促成愉景新城一高層戶成交，單位以約905萬元沽出，為首度升穿900萬水平。
愉景新城本月暫4宗成交 3房戶首度升穿「9球」成交價約905萬元
荃灣愉景新城錄本月暫錄約4宗買賣成交。美聯物業荃灣愉景新城分行首席聯席區域經理梁仲維(Andy Leung)表示，該行促成愉景新城一高層戶成交，單位以約905萬元沽出，為首度升穿900萬水平。
梁仲維表示，成交單位位於愉景新城12座高層E室，屬3房連套房間隔，享開揚景，實用面積約652平方呎，建築面積約811平方呎，吸引一名區內客以約905萬元承接，較原叫價910萬輕微調減5萬元，折合實用呎價約13,880元，建築呎價約11,159元。
資料顯示，原業主於97年9月以約657.5萬元購入，是次沽出帳面賺約247.5萬元，約38%。
加州花園約970萬元成交 外區換樓客鍾情花園洋房
美聯物業新界西北豪宅加州分行(2)營業經理廖煜榮(Jimmy Liu)表示，該行新近促成一宗元朗加州花園一個洋房成交，物業造價約970萬元，實用呎價約9,547元。
廖煜榮表示，是次成交單位位於加州花園玉蘭徑雙號洋房，實用面積約1,016平方呎，建築面積約1,463平方呎，獲換樓客以約970萬元承接，實用呎價約9,547元，建築呎價約6,630元。據了解，新買家為外區換樓客，鍾情住花園洋房，所以沽出外區自住單位後再購入上址。
資料顯示，原業主於2010年1月以約487.5萬元購入上址，現持貨逾7年沽出，帳面獲利約482.5萬元，期內物業約1倍。
廖煜榮指，本月至今加州花園暫錄5宗二手成交，較10月一宗成交明顯暢旺，主要屋苑呎價低水，還附設花園及車位，吸引換樓客入市。
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