[摘要] 淺水灣道79號環翠園Circle Lodge單號獨立別墅的高價租賃成交，實用面積約2,622方呎，建築面積約4,034方呎，為四房兩廳連雙套房間隔，落地玻璃外牆飽覽開揚園林美景及海景，遠眺海洋公園景色。業主原叫租230,000元，經議價後減約3萬元，減幅高達13%，終以每月200,000元全包價租出。
CircleLodge獨立洋房高價租出 市場絕無僅有 彌足珍貴
利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，該行促成淺水灣道79號環翠園Circle Lodge單號獨立別墅的高價租賃成交，實用面積約2,622方呎，建築面積約4,034方呎，為四房兩廳連雙套房間隔，落地玻璃外牆飽覽開揚園林美景及海景，遠眺海洋公園景色。業主原叫租230,000元，經議價後減約3萬元，減幅高達13%，終以每月200,000元全包價租出，折合實用面積呎租約76.3元，建築面積呎租則約49.6元。
據了解，環翠園由5座洋房組成，業主高價購入該地皮後著手建屋，並於92年落成入伙，以長綫為主。
梁志偉補充，上述為環翠園於11月份錄得的首宗租賃成交。由於盤源極罕，業主採惜售惜租策略，令屋苑更顯彌足珍貴，現時市場並沒有租盤提供。
海濱南岸兩房戶月租2.4萬 2009年業主享7厘回報
利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進透露，市場新近錄得紅磡海濱南岸6座中層C室單位一宗租賃成交，單位實用面積約590方呎，建築面積約770方呎，為三房間隔，是次以24,000元成功出租，折合實用面積呎租約40.7元，而建築面積呎租則約31.2元。
據悉，原業主在2009年8月，以約390萬元買入上述單位，現出租可享租金回報約7厘。
陳維進補充，11月份至今海濱南岸暫錄4宗租賃成交個案，平均實用面積及建築面積呎租分別約41元及32元。現時屋苑約有13個租盤，月租「入場費」由約19,500元起。
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